Şimali Kiprdə icarəyə verilməsi həm kirayəçilərin, həm də ev sahiblərinin hüquqlarını qoruyan qanunla ciddi şəkildə tənzimlənir. 17/1981 icarə haqqında qanun, ev sahibinin kirayəçi çıxarılması proseduruna başlaya biləcəyi xüsusi əsaslar yaradır. Xoşagəlməz vəziyyətlərin qarşısını almaq və icarəçi ilə yaxşı münasibətləri qorumaq üçün bu səbəbləri bilmək vacibdir.
1. Kirayə haqqının gecikməsi ləğvin ən çox yayılmış səbəblərindən biridir. Kirayəçilər müqaviləndə göstərilən ödəniş şərtlərinə əməl etməlidirlər.
2. Müqavilənin şərtlərinin əhəmiyyətli bir pozulması - bu, daşınmaz əmlakın istifadəsi, onun istismarı və birbaşa müqavilə ilə birbaşa nəzərdə tutulmuş digər aspektləri ilə bağlı şərtlərin qeyri-kafi olmaması ola bilər.
3. Qonşulara narahatlıq yaradır - sakitliyə mane olan səs-küydən qaçaraq qonşuların hüquq və sülhünə hörmət etmək vacibdir.
4. Lazımi təmirini yerinə yetirməməsi - kirayəçi mənzillərin yaxşı vəziyyətdə saxlamağa və zərərin dərhal aradan qaldırılmasına borcludur.
5. Çıxmaq istəyi - kirayəçinin özü köçmək istəyini ifadə edərsə, icarəçinin çıxarılması proseduruna başlamaq hüququ var.
6. İcazəsiz sualtı qayıq - kotirovkanın icazəsi olmadan subnubumda mənzilin çatdırılması müqavilənin pozulmasıdır.
7. Ev sahibinin mənzil istifadə etmək niyyəti - ev sahibi şəxsi ehtiyac və ya müəssisələr üçün mənzildən istifadə etməyi planlaşdırırsa, onun sərbəst buraxılmasını tələb edə bilər.
8. İşçi münasibətlərinin sonu kirayəçinin də icarəyə verən işçi olsaydı, məşğulluq müqaviləsinin sonu sökülmə üçün əsas ola bilər.
9-13. Digər qanuni zəmin , o cümlədən binanı sökmək, yeni bir layihənin inkişafı, əmlakın alınması və ya milliləşdirilməsi, habelə yerli hakimiyyət orqanlarının və ya alternativ mənzillərin olması tələbləri.
Rəy
Bu qaydaları bilmək kirayəçilərin ev sahibləri ilə mümkün münaqişələrin qarşısını almağa və mənzil hüquqlarını saxlamalarına kömək edəcəkdir. Sökülmə riskinin qarşısını almaq üçün icarəni diqqətlə oxumaq və vəziyyətinə ciddi şəkildə oxumaq həmişə vacibdir.
