Son illərdə rəqəmsal valyutalar həyatımızın bir çox sahəsində bir inqilab, yalnız investisiya üçün deyil, həm də mal və xidmətlər üçün pul ödəmək üçün yeni imkanlar təmin edir. Kriptokurrensiya atası haqlı olaraq Bitcoin sayıla bilər. Əsasında yaradılan blokchain sistemi hər hansı bir əməliyyatı açıq, ucuz və sürətli edir. Ancaq kriptokurorların açıq-aşkar üstünlüklərinə baxmayaraq, ilk Bitcoin blokunun qeyd edilməsindən bəri 10 ildən çoxdur ki, bununla əlaqəli əməliyyatlar onun daşınmaz əmlak sahəsinə gəldi)
BTC üçün bir alış və satış sazişi həyata keçirmək üçün ilk cəhd 2013-cü ildə Kanadada baş tutdu. Əsl Kriptokurrensiya müqaviləsi yalnız 2017-ci ildə baş verdi. Sonradan, geosiyasi amillər, müxtəlif ölkələrin dövlət orqanlarının səviyyəsində məhdudiyyətlər və Covid pandemiya dövrü ilə bağlı məhdudiyyətlər, Cryptocurrency, yalnız həvəskarların, eyni zamanda adi insanlardan istifadə etmək üçün ciddi şəkildə istifadə olunur.
Hər il, kriptokurorların praktik faydalarını tanıyan dövlətlərin siyahısı hər il genişlənir. Dünyanın ilk birincisi, 2021-ci ilin sentyabr ayında Bitcoin'i bir ödəniş vasitəsi olaraq qanuni olaraq qəbul etdi və Cryptocurry almağa başladı. Yeri gəlmişkən, 2024-cü ildən etibarən, BTC-nin artan məzənnəsini nəzərə alaraq, Salvadorun qazancı 3 milyon ABŞ dollarından çoxdur. Ərəb Əmirlikləri (BƏƏ), Fransa və İspaniya kimi dövlətlər, avtomobil kirayə verərkən ödəniş məhsulu kimi qanuni olaraq kriptovalyutadan istifadə etməyə imkan verir. Almaniya, Tayland və Cənubi Kipr, fərdlər və daşınmaz əmlak şirkətləri arasında kriptovalyutalar üçün əməliyyatlara imkan verir.
İndi konkret ölkələrin nümunəsində Cryptocurrency ilə əməliyyatların necə aparıldığını daha ətraflı təhlil edək.
Portuqaliya: Crypto investorları üçün Oasis
Portuqaliya kriptovalyutalarına olan sədaqəti ilə fərqlənir. Ölkə yalnız vergi aktivləri ilə kriptovalyutası ilə sərbəst buraxılmır, eyni zamanda Sikkələri birbaşa satıcıya köçürərkən daşınmaz əmlak əməliyyatlarını qeydiyyata almağa imkan verir, bu da investorların kriptovalyutası üçün cəlbedici edir.
BƏƏ: Ənənələr üzrə yenilik
BƏƏ-də, kriptovalyutalardakı birbaşa hesablamalara qadağa qoyulmasına baxmayaraq, fiat pulundakı kriptovalyutaların konvertasiya yolu ilə daşınmaz əmlak əməliyyatlarına imkan verən mexanizmlər var.
Tipik olaraq, tərtibatçılar və ya brokerlər, komissiya, komissiya birja məbləğinin 1-dən 3% -ə qədərdir. Fiat pulunun 10.000 dollara qədər gətirməsinə icazə verildiyi üçün və bank sürətli əməliyyatların icrası üçün son tarix bir neçə həftədən bir aya qədər uzana bilər, bir neçə həftədən bir dəyişdiricilər vasitəsilə Crypto valyuta əməliyyatları, tez və etibarlı pulun tez-tez istifadə olunan metodlarından biridir. Bu, ölkənin yeni maliyyə alətlərinə çevik və innovativ yanaşmasını, daşınmaz əmlak bazarını Crypto investorlarına əlçatan etmək üçün vurğulayır.
Tayland: İnnovasiya və Tənzimləmə arasındakı balans
Tayland, 2018-ci ildə kriptovuraların leqallaşdırılmasını qəbul edən 2022-ci ildə rəqəmsal sikkələrin ödəniş vasitəsi kimi istifadəsini qadağan edən, lakin bu sahəyə investisiya qoyuluşuna səbəb olmadan mühafizəkar mövqe tutdu. Mövcud təcrübə, əməliyyatlar üçün vasitəçilər və p2p platformalarında işləməyə və daşınmaz əmlaka kriptovalyutaya investisiyaların marağına səbəb olan əməliyyatlar üçün P2P platformaları vasitəsilə iş daxildir.
Yerli əmlak agentlikləri və inkişaf etdiriciləri (inkişaf etdiricilər) bir neçə yol təklif edir. Müştəri Cryptocurrency, öz növbəsində, həm də öz növbəsində vasitəçinin xarici hesabından müştərinin hesabına komissiya tərəfindən köçürülür və ya bəzi hallarda vasitəçi tərəfindən geliştirici və ya satıcı şəxsiyyət hesabına vasitəçi tərəfindən aparılır.
P2P mübadilə xidməti vasitəsilə əməliyyatın ikinci versiyası: Rusiyadan alıcı Rusiya Federasiyasında açılan bir vasitəçisinin bank hesabına rubl göndərir, bundan sonra vasitəçi valyutanı geliştiriciyə siyahıdadır. Mübadilə bu maliyyə əməliyyatının icrasının təminatı rolunu oynayır, komissiyanın 5 ilə 10% -dən ayrıldığı xidmət üçün mükafat olaraq.
Almaniya: Tam tanınma
Almaniya, buccoins ilə əməliyyatları tamamilə qanuni şəkildə qanuniləşdirərək kriptokurorların tanınmasının başında dayanır. Alman Əmlak Bazarı, Cryptotrazacia üçün açıqdır, bu da ölkəni kriptovalyutalar üçün ən cəlbedici Avropa istiqamətlərindən biri olan bir şəkildə edir.
Gürcüstan: qeyri-müəyyənlik və imkanlar
Crypto ödənişlərinin aydın tənzimlənməsi olmadan Gürcüstan investorlar üçün imkanlar sahəsidir. İnvestisiyalar vergiyə cəlb edilmir, bu da ciddi məhdudiyyətlərin olmaması ilə birlikdə, kriptovalyutası üçün cəlbedici bir mühit yaradır. Cryptocurrency Ödənişləri qadağan deyil, lakin müqavilələrdə, kronetlərdə daşınmaz əmlakın dəyərinin qiymətləndirilməsini göstərmək mümkün deyil. İnvestorlar Fiat PUL üçün Crypto aktivlərini vasitəçilər (mübadilə edənlər) vasitəsilə fiat pulu üçün aktivləşdirin.
Çernoqoriya: Balkan Kripoktoru
Monteneqro, rəqəmsal aktivlər üçün hər hansı bir malın, o cümlədən daşınmaz əmlakın alınmasına imkan verən kriptokurorlara sadiq bir münasibət nümayiş etdirir. Bölgənin kriptovalyutası mərkəzi olmaq istəyi xarici sərmayə cəlb etmək üçün ölkənin makroiqtisadi strategiyalarını əks etdirir.
Sinqapur: Yeniliklərə açıqlıq
Sinqapur, kriptovuraları tanımaq və onlarla vergi tutmadan, dünyanın ən yenilikçi maliyyə mərkəzlərindən birinin imicini dəstəkləyir. Vasitəçilərin iştirakı olmadan kriptovalyutaların əmlakının alqı-satqısı ölkənin yeni maliyyə alətlərinə açıqlığını vurğulayır.
Kipr Respublikası: Ciddi tənzimləmə
Cənubi Kiprdə, bir çox Avropa ölkəsindən fərqli olaraq, daşınmaz əmlak sahəsində Crypto valyuta əməliyyatları qadağandır. Ölkənin mərkəzi bankı, inkişaf etdiricilərin və alıcıları xarici birjalar vasitəsilə kriptovalyutalar vasitəsilə çevirmək üçün inkişaf etdiricilərin və alıcıların əmlak agentliklərinin xidmətlərinə müraciət edən hesablamalardakı rəqəmsal aktivlərin istifadəsinə fəal şəkildə qarşı çıxırlar.
Türkiye: Məhdudiyyət şərtlərinə tələbat
Kriptovallardakı hesablamalara qadağa baxmayaraq, Türkiyə iqtisadi şərtlər səbəbindən rəqəmsal aktivlərə yüksək tələbat olaraq qalır. Birjada birja mübadiləsi olan xüsusi daşınmaz əmlak əməliyyatları, məhdudiyyətlər əldə etməyə və kriptovalyutası investisiyalarına maraq göstərməyə imkan verir. Bu, yerli ödəniş fondları ölkəsində yüksək inflyasiya ilə təmin olunur - Türk lirəsi. Yalnız 2023-cü ildən 2024-cü ildən 2024-cü ildən etibarən Türkiyə Mərkəzi Bankının mühasibat tempi 7,5-50% artıb.
Buna görə yalnız xarici investorlar deyil, həm də Türkiyənin yerli əhalisi də 8 milyon nəfərin sayı çox deyil, yığımları rəqəmsal aktivlərdə saxlamağa üstünlük verirlər. Cryptocurrency üçün daşınmaz əmlak almaq qaydası ümumiyyətlə aşağıdakı kimi görünür: satıcı arasında (geliştirici və ya fərdi) və alıcı valyuta və ya türkiyədə satılan satış müqaviləsi çəkir. Alıcı vasitəçi vasitəsi ilə: bir agent, birja və ya mübadilə, satıcını müstəqil və ya agentliyi köçürən Fiat pulu üçün rəqəmsal sikkələri dəyişir.
Əməliyyat komissiyalarının ölçüsü 4 ilə 5% arasında dəyişir. Pulu satıcıya köçürdükdən sonra notarius satış müqaviləsini təsdiqləyir və onu alıcına sahib olmaq hüququna bir Tapu'nun sonrakı verilməsi ilə qeydiyyata göndərir.
Şimali Kipr: Aralıq dənizi Crypto -ACTIVA Dönüş Bazarı
Bu istiqamətdə, Türkiyə Şimali Kipr Respublikası (TRK) təkcə daşınmaz əmlak üçün deyil, həm də digər mal və xidmətlər üçün kriptokurrensiya üçün qarşılıqlı parametrlər, geyim, ayaqqabı və s. Şimali Kiprin hər şəhərində: Famagusta, Grin, Lefkosha, Sightselle və ya Guseelurt, kriptovalyutaların mübadiləsinin onlardan çox fərqli nöqtələrini sayda bilərsiniz.
Sakitlə onlardan hər hansı birinə gəlin və Fiat valyutası üçün BTC, ET və ya USDC stabelcoins-in mübadiləsi edə bilərsiniz: ABŞ dolları, avro və ya İngilis funtları. Bu cür şirkətlər dövlət orqanlarında açın və qeydiyyatdan keçin və tamamilə qanuni olaraq hərəkət edin. hüquqi şəxsin açılışı ilə bağlı bir sıra şərtlər var .
Niyə Şimali Kipr?
Şimali Kipr, qazanclı coğrafi mövqeyi, mülayim mühiti və ən başlıcası, müxtəlif ödəniş fondlarına sadiq münasibət səbəbiylə investorların diqqətini çəkir. Kipr adası əvvəllər İngilis koloniyasının bir hissəsi olduğundan, Anglo-Sakson Qanunun normalarından əlavə, britaniyalı funt sterlinqi də daxil olmaqla, hesablamalar da daxil olmaqla hesablamalar qorunub saxlanıldı.
Şimali Kiprin rəsmi valyutası Türk Lyre, eyni zamanda sərbəst dövriyyədə, Britaniya funtu, avro və ABŞ dolları istifadə olunur və ödəniş olaraq qəbul edilir. Qeyri-adi deyil və Cryptocurrency - BTC və USDT ilə məşhurdur.
Bu yaxınlarda, fərdi ölkələrin maliyyə və bank sektorları ilə əlaqədar qəbul edilmiş sanksiyalar və digər məhdudiyyətlər, şimal Kiprin xarici investorlarının qeyri-mümkünliliyinin qeyri-mümkünlüyünə səbəb olan digər məhdudiyyətlər Valyuta əməliyyatlarının kriptovalyutası aktivləşdirilməsinə töhfə verir.
Şimali Kiprdə Cryptocurrency üçün daşınmaz əmlak almaq üstünlükləri.
Belə bir satın almanın əsas üstünlükləri, əməliyyatların aparılması, bank komissiyalarına qənaət və vergi xərclərinin qarşısını almaq üçün vaxtınızı azaltmaq üçün vaxtınızı azaltmaqdır. Şimali Kiprin bir çox tərtibatçısı bir çox inkişaf etdiricisi, şəxsin hesabındakı alıcından birbaşa almağa, rəsmi Kriptokurrensiya mübadiləsi şirkətləri (Crypto dəyişdiriciləri) ilə əməkdaşlıq etmək üçün açıqdır.
Bu, xüsusilə bir çox investor üçün, xüsusən də Rusiya və Belarusdan cəlbedici olan Cryptocurrency üçün daşınmaz əmlak alqı-satqısı edir. Fiat pulda Cryptocurrency-ni köçürmək üçün komissiya, məsələn, USDT-dən ABŞ dollarına qədər 1,5 ilə 3% -ə qədərdir.
Eynilə, Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak satarkən və ya fiat pulu bank hesabına satmaqda və ya daha sonra şəxsi hesabınızın açıldığı ölkəyə sürətli ötürmə yolu ilə göndərin.
Cryptocurrency almaq üçün Şimali Kiprdə daşınmaz əmlakı necə seçmək olar?
Daşınmaz əmlakın seçimi, bazarın diqqət və imkanlarını başa düşərək, bazarın diqqətlə öyrənilməsini tələb edən bir prosesdir. Bir obyektin seçilməsi üçün tövsiyələr, eləcə də əməliyyatın peşəkar hüquqi dəstəyinin əhəmiyyəti qiymətləndirilmir.
Yerli inkişaf etdiricilər tərəfindən kristh, daşınmaz əmlakın kriptovalyutası ilə hesablanması imkanı. Satış əməliyyatının hüquqi dəstəyi üçün rəsmi əmlak agentlikləri və ya lisenziyalı vəkillər ilə əlaqə saxlayın.
Şimali Kiprin ərazisində qeydiyyata alınan kriptovalyutaların xidmətlərindən istifadə edərək fiat pul və əksinə kriptovalyuta mübadiləsi.
Şimali Kiprdə Cryptocrency üçün daşınmaz əmlak almaq prosesi
Əməliyyatın həyata keçirilməsinin mərhələləri, mülkiyyətin qeydiyyatına alınan obyekt seçilməsindən başlayaraq məlum və düzgün yerinə yetirilməli olan bir sıra vacib addımlar daxildir.
- Birincisi , müstəqil və ya daşınmaz əmlak agentliyinin köməyi ilə, Şimali Kiprin, kompleks, müəyyən bir mənzil və bir geliştirici sahəsinin seçilməsi barədə qərar verin.
- İkincisi , satış müqaviləsi bağlamazdan əvvəl, ödənişin bütün vacib şərtlərini, o cümlədən ödəmə üsulu və proseduru da daxil olmaqla bütün vacib şərtlərlə danışın. Əməliyyat aparmaq və bir daşınmaz əmlak obyektinin müxtəlif yükləri üçün qanuni saflığını yoxlamaq üçün lisenziyalı vəkil və ya vəkilin cəlb olunmasını tövsiyə edirik. Vəkil hər iki tərəfin satış müqaviləsinə imza atması mərhələsinə çatmaq üçün bir həftədən bir aya qədər bütün hüquqi proseslərə əməl etmək lazımdır. 2024-cü ildə qanunvericilik səviyyəsində, Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak əməliyyatlarının yekunlaşdırılması qaydası, bütün əməliyyatlarda vəkillərin bir hissəsi olmağı öhdəsinə götürmüşdür.
- Üçüncüsü, əmlakı yoxladıqdan və əməliyyat üçün bütün sənədlərin hazırlanmasından sonra alıcının Cryptocurrency (əməliyyat müqaviləsində göstərilən fiat dəyərinə bərabər olan fiat dəyərinə bərabərdir) birbaşa geliştirici hesabına. Geliştirici Cryptocurreni ödəmə məhsulu olaraq qəbul etmirsə, alıcı Fiat-da Cryptocurrency mübadiləsini vasitəçilər vasitəsilə və ya kriptovalyutası ilə nağd pula və ya satıcının cari hesabına ödəyir. Alıcı üçün maliyyə əməliyyatlarının şəffaflığını və təhlükəsizliyini həyata keçirmək, daşınmaz əmlak agentliyi və vəkilinin iştirakı vacib olacaqdır. Ödəniş günü, əməliyyat iştirakçıları satış müqaviləsi imzaladılar.
- Dördüncü , alıcı müstəqil və ya vəkil və ya əmlak agentliyi vasitəsi ilə (verilən vəkilin verilmiş etibarnaməsi), 21 gün ərzində torpaq kadastrı və əmlakın yerləşdiyi vergi orqanı, müvafiq vergi və haqların satılır
Şimali Kiprdə Cryptocurrency üçün daşınmaz əmlak almaq riskləri və onları necə minimuma endirmək riski
Hər hansı bir maliyyə əməliyyatı kimi, Cryptocurrency üçün daşınmaz əmlak almaq, kriptovalyutaların dəyişkənliyi və qanuni çətinliklərin dəyişkənliyi də daxil olmaqla müəyyən risklər daşıyır. Bu riskləri necə minimuma endirə biləcəyinizi düşünün.
- Birincisi , kəskin məzənnə dalğalanmalarının qarşısını almaq üçün BTC və ya hesablamalar üçün etməyin, lakin usdt TRC-20 kimi stablecoins istifadə edin.
- İkincisi , daşınmaz əmlakın rəsmi agentliyini və alqı-satqı əməliyyatı üçün lisenziyalı bir vəkil cəlb etmək, bir əməliyyat sxemini düzgün tərtib etməyə və kriptovalyutanın hesablanması qaydasını düzgün tərtib etməyə kömək edəcəkdir.
- Üçüncüsü , Fiat pulunda kriptovalyutanın mübadiləsi üçün yalnız Şimali Kiprin ərazisində rəsmi olaraq qeydiyyatdan keçmiş və hüquqi ünvanı və fiziki ofisdə, habelə digər müştərilərin müsbət rəyləri və tövsiyələri ilə əlaqə saxlanılır.
Cryptocurrency üçün daşınmaz əmlak satın almadan əvvəl nə bilmək lazımdır?
Şimali Kiprdə, satış müqaviləsindəki daşınmaz əmlakın dəyəri Fiat valyutasında qeyd olunur: Türk lirəsi, İngilis funtları, avro və ABŞ dolları. Cryptocurrency, Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak alarkən fiat pulu üçün mübadilə vasitəsi kimi istifadə edilə bilər. Şimali Kiprdə Fiat-da rəqəmsal aktivlərin mübadiləsi üçün, Kriptokurrensiya mübadiləsi nöqtələri rəsmi olaraq qeydiyyata alındı.
Hansı hüquqi cəhətlər nəzərə alınmalıdır?
Qanunda, Şimali Kiprdə, satış müqavilələrində onların dəyərinin müəyyənləşdirilməsi ilə daşınmaz əmlak üçün kriptovalyutadakı hesablamalar təmin edilmir. Eyni zamanda, Cryptocurrency mübadiləsi əməliyyatları edə biləcək hüquqi şəxslər (mübadilə nöqtələri) açıqdır və burada qanuni olaraq mövcuddur.
Cryptocurrency-də ipoteka ala bilərəmmi?
Xeyr, Şimali Kiprdə, ipoteka və kriptovalyutada hər hansı bir hissə planı tətbiq olunmur. Geliştirici və ya bankdan, Fiat valyutasında və ya Fiat valyutasında pulsuz hissə və ya kredit ala bilərsiniz: Türk lirəsi, ABŞ dolları, Avro və ya İngilis funtları.
Bu cür əməliyyatların təhlükəsizliyi necə təmin olunur?
Kriptovuralardan istifadə edərək daşınmaz əmlak alqı-satqısı və satışının əməliyyatlarının təhlükəsizliyini təmin etmək üçün ən etibarlı yol lisenziyalı vəkil və rəsmi əmlak agentliyini cəlb etməkdir.
Əməliyyata xitam verərkən Cryptocurry-i geri qaytarmaq mümkündürmü?
Xeyr, Şimali Kiprdə belə bir presedentlər yox idi, çünki ümumiyyətlə fiat pulundakı daşınmaz əmlakın dəyəri alqı-satqı müqavilələrində müəyyən edilir: Türk lirəsi, İngilis funtları, avro və ya ABŞ dolları.
Kriptokurlar istifadə edərək daşınmaz əmlak bazarının gələcəyi üçün proqnozlar nələrdir?
Şimali Kiprin Daşınmaz Əmlak Bazarı hər il daha fəal inkişaf edir, pullarını yalnız Fiat-da deyil, həm də gələcək investorlar üçün rəqəmsal şərtlərdə köçürməyin rahat, sürətli və etibarlı yolları təklif edir.
Nəticə: Gələcəyə baxın
Şimali Kiprdə Cryptocurrency üçün daşınmaz əmlak almaq, mümkün qədər potensial maliyyə potensialından istifadə etmək istəyən investorlar üçün yeni üfüqlər açır. Belə bir alış-verişin bütün aspektlərini araşdırdıqdan sonra, gələcəyin daşınmaz əmlak sahəsində rəqəmsal yeniliklər üçün olduğu üçün inamla deyə bilərik.
