Xaricilər haqqında Qanunun 8 və 9-cu maddələrinə görə, 52/2008 əcnəbilərin aşağıdakı şərtlərlə daşınmaz əmlak əldə etmək hüququ vardır:
1. Torpağın sahəsi bir dibi aşmır (14,400 kvadrat fut);
2. Bir ev və ya mənzil alarkən, yerin ölçüsü beş donumdan çox deyil. Əvvəlcə bir ev və ya mənzil olaraq aldığı yerdəki başqa bir yaşayış evini vurmaq mümkün deyil.
3. Mənzil Hərbi qadağan olunmuş zonalarda və hərbi təhlükəsizlik zonalarında deyil ( hərbi obyektlərdən 300-500 metrədək
4. Əcnəbi yalnız bir obyekt (ev və ya torpaq və ya torpaq sahəsi olan ev) ala bilər.
Mənzil satın almadan əvvəl, sənədləri yoxlamaq və müəyyən bir əmlak haqqında müvafiq məlumat almaq üçün torpaq kadastrında axtarış aparmaq vacibdir.
Bir əcnəbinin mülkiyyət üçün bir başlıq alması üçün bir alış icazəsi almaq lazımdır. Göstərilən icazə alıcının əmlakın hüquqi sahibi olmaq hüququ verir. Daxili İşlər Nazirliyi torpaq kitabını, hərbi və immiqrasiya orqanlarında axtarış aparır. Bu proses ərizənin təqdim olunduğu andan 6 aydan 12 aya (bəzən daha çox) çəkə bilər. İcazənin nəzərə alınması, satış müqaviləsi necə imzalamağı, evə keçməyinizə və ya sonradan onu satmağınıza mane olmur.
Vacibdir! Daşınmaz əmlak obyekti hər hansı bir ağırlıq varsa, bu cür daşınmaz əmlak almamağı məsləhət görürük! Satıcı ipoteka ödəməsə, daşınmaz əmlak itirmək üçün torpaq kadastrında qeydə alınmış bir razılaşma olsa belə bir şans var.
