صفات
- استوديو
- 1
- 46
وصف العقار
🏡 اقتراح فريد: Studio في Caesar Resort ، Long Beach ، Sightshell
إذا كنت تحلم بشراء العقارات في شمال قبرص ، والتي تجمع بين الراحة والمرافق ومنظور الاستثمار ، انتبه إلى الاستوديو في منتجع قيصر . هذا الكائن ليس مجرد مكان للاسترخاء ، ولكنه خيار مدروس للحياة والاستثمار .
📌 المزايا الرئيسية:
✔ الموقع: يعد Caesar Resort أحد أفضل المجمعات السكنية في شرارة ، وتقع على بعد 15 دقيقة فقط سيراً على الأقدام من Sandy Beach Long Beach .
✔ البنية التحتية: كل ما تحتاجه لراحة مريحة وعرقات الحياة ، والصالة الرياضية ، والمحلات التجارية ، والمطاعم وحتى مراكز السبا .
✔ السعر المواتي: 74000 جنيه إسترليني مقابل 46 متر مربع في الطابق التاسع هو أحد أفضل العروض في السوق.
✔ إمكانات الاستثمار: يتم تضمين الروح في أعلى 5 من مناطق قبرص الشمالية من حيث أسعار العقارات ، مما يجعل هذا الكائن أحد الأصول الممتازة.
📍 Caesar Resort ، Pirkel: ما الذي يجعل هذه المنطقة مميزة؟
🏖 Long Beach-One من أفضل الشواطئ في قبرص الشمالية
يشتهر لونغ بيتش برمالها النظيفة ومياه الأزور . فيما يلي منطقة صديقة للبيئة مع بنية تحتية متطورة:
🔹 مسارات المشي مع الفوانيس والمقاعد.
🔹 الملاعب الحديثة.
🔹 مناطق الترفيه المجانية وكراسيات الشمس.
🔹 CAFE ، المطاعم ، Minimarkets - كل ذلك على مسافة قريبة.
| 🏷️ فئة | 📍 تفاصيل | 📊 معلومة |
|---|---|---|
| 🏖 الشواطئ | شاطئ طويل | طول حوالي 3 كم ، شاطئ رملي ، مياه نظيفة. تقع على بعد 600 متر من Caesar Resort. |
| 🏛 عوامل الجذب التاريخية | سلامس المدينة العتيقة | تقع على بعد 3 كم من الرائع. يشمل أنقاض الصالة الرياضية والحمامات الرومانية ومسرح الرخام. |
| قلعة القنطرة | قلعة العصور الوسطى على الطريق الاستراتيجي إلى Famaguste. يوفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة. | |
| 🏞 الأشياء الطبيعية | حديقة الوطن الأم | المنطقة الخضراء مع ملاعب وحمامات سباحة وأماكن للاسترخاء. مكان شائع بين السكان المحليين والسياح. |
| 🍽 المطاعم والمقاهي | مطعم ووجبة خفيفة نارين | يوفر المطبخ التقويمي turkish. |
| مطعم وبار رويال الشمس | يقع في وسط الشرارة ، ويوفر الأطباق المحلية والدولية مع إطلالة على حمامات السباحة. | |
| البنية التحتية للمنتجع القيصار | حوض سباحة | حمامات سباحة مفتوحة ومغطاة ، حديقة مائية مع الأخطاء الصغيرة. |
| المرافق الرياضية | النظام الصالة الرياضية ، ملعب التنس ، مواقع لمختلف الرياضات. | |
| سبا والاسترخاء | SPAS ، الساونا ، الحمام التركية ، صالون تجميل. | |
| وسائل الراحة للأطفال | ملعب ، روضة الأطفال ، غرف الألعاب. | |
| وسائل الراحة الأخرى | مطعم ، سوبر ماركت ، مناطق الشواء ، الغسيل. | |
| 🚗 إمكانية الوصول إلى النقل | مطار إيرجان | تقع على بعد 50 كم من منتجع قيصر. |
| مدينة فاماغوستا | تقع على بعد 15 كم من مناطق الجذب التاريخية ومراكز التسوق . |
ملاحظة: تعتمد المعلومات على بيانات من مصادر مفتوحة وهي ذات صلة في وقت كتابة هذا التقرير.
🏠 وصف الاستوديو: التفكير في التصميم والراحة
يقع استوديو 46 متر مربع في الطابق التاسع من مبنى مكون من 12 طابقًا ، مما يوفر منظرًا ممتازًا للبحر والمناطق المحيطة . هذا حل رائع لكل من الإقامة الشخصية ولإيجار للسياح .
🔹 الخصائص الرئيسية للشقة:
- ✅ التصميم المفتوح الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ.
- ✅ حمام واسع مع لمسة نهائية حديثة.
- ✅ بانورامي.
- ✅ إصلاح الحديث بألوان محايدة.
- ✅ يتم تضمين تكييف الهواء.
📊 لماذا يستحق اختيار هذا الاستوديو المعين؟
| 🔹 خاصية | 🏡 وصف | 🎯 ميزة |
|---|---|---|
| 📏 مربع | 46 متر مربع | المساحة المثلى للعيش المريح |
| 🏢 أرضية | 9 من 12 | منظر بانورامي للبحر والمناطق المحيطة |
| 🏗 نوع الملكية | استوديو | التصميم الوظيفي بدون أقسام غير ضرورية |
| 🛏 تَخطِيط | يفتح | منطقة واسعة مع المطبخ المتحدة وغرفة المعيشة |
| 🏖 القرب من الشاطئ | 1.5 كم (15 دقيقة سيرًا على الأقدام) | واحدة من أفضل شواطئ قبرص الشمالية القريبة |
| 🌅 عرض من النوافذ | بانوراما في البحر والبنية التحتية | استمتع بغروب الشمس المذهل |
| 🛁 حمام | 1 حمام | مجهزة بالكامل بسباكة عالية الجودة |
| 🌬 مكيف هواء | يتم تضمينه في المجموعة | يوفر درجة حرارة مريحة في أي وقت من العام |
| 🔑 ولاية | جاهز للتسوية | يمكنك الاتصال أو الإيجار على الفور |
| 🏠 الأثاث والأجهزة | يمكن شراؤها من المطور | القدرة على اختيار النمط الداخلي |
| 🚗 موقف سيارات | مواقف للسيارات تحت الأرض ومفتوحة | مكان آمن للسيارة |
| 🏊 البنية التحتية المعقدة | حمامات السباحة والمنتجع الصحي والصالة الرياضية والمطاعم والمحلات التجارية | جميع وسائل الراحة على الأقدام |
| 📶 الإنترنت والتلفزيون | Wi-Fi عالية السرعة ، تلفزيون عبر الأقمار الصناعية | جاهز للعمل عن بُعد والراحة |
| 🔒 أمان | مراقبة الفيديو ، حارس 24/7 | حماية كاملة لعقلك |
| 📍 موقع | منتجع قيصر ، يستعد | واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شمال قبرص |
| 💰 سعر | £74,000 | عرض مربح مع إمكانات استثمار عالية |
🏢 Caesar Resort Infrastructure: كل ما تحتاجه في متناول اليد
🔥 أفضل 10 وسائل الراحة في المجمع:
حمامات سباحة مفتوحة ومغطاة (بما في ذلك التسخين).
2⃣ SPAS-Zone مع ساونا وهمام وجاكوزي.
3 - صالة الألعاب الرياضية الحديثة .
4⃣ المتاجر والمطاعم والسوبر ماركت داخل المجمع.
5⃣ غرفة اللعبة ومنطقة للأطفال.
6⃣ استئجار ركوب الدراجات وتأجير السيارات .
7⃣ Sports Grounds و Mini-Golf.
8⃣ نقل إلى الشاطئ .
9⃣ 24/7 الأمن ، والمراقبة بالفيديو ومواقف السيارات .
🔟 منصات لمناطق الشواء والترفيه.
سيساعدك هذا الجدول على رؤية جميع مزايا مجمع Caesar Resort بوضوح.
| 🏢 فئة | 🔥 كائنات البنية التحتية | 📌 مزايا |
|---|---|---|
| 🏖 منطقة الترفيه | ✅ 2 حمامات سباحة كبيرة مفتوحة ✅ حمام سباحة مدفأ مغطى ✅ جاكوزي وحمامات الهيدروماسج | 🌊 القدرة على السباحة على مدار السنة 💆 الاسترخاء وتأثير السبا |
| 🍽 مطاعم ومقاهي | ✅ مطعم مريح مع شرفة ✅ الكافتيريا والبارات | 🍔 مجموعة متنوعة من القائمة ، بما في ذلك الأطباق المحلية والدولية - المكان المثالي للاسترخاء مع الأصدقاء |
| 🛍 المتاجر والخدمات | ✅ السوق المصغرة في الإقليم ✅ الغسيل والتنظيف الجاف ✅ مصفف الشعر وصالون التجميل | 🛒 شراء بلا داع لترك المجمع |
| 🏋♂️ اللياقة والرياضة | ✅ الصالة الرياضية الحديثة ✅ أراضي رياضية مفتوحة ✅ حقول لمسارات الدراجات ذات الجولف المصغر وتأجير الدراجات | 💪 التدريب على الحفاظ على نموذج الحياة النشط دون تكاليف غير ضرورية |
| 🧖♂️ سبا والاسترخاء | ✅ ساونا وهامام ✅ غرفة الملح ✅ علاجات سبا وغرف التدليك | 🏝 الاسترخاء الكامل بعد يوم حافل 🛀 التحسن بشكل جيد وصحة |
| 🚗 النقل ومواقف السيارات | ✅ نقل مجاني إلى الشاطئ ✅ مواقف السيارات (مغطاة ومفتوحة) ✅ محطات شاحن للسيارات الكهربائية | 🚙 دون مشاكل في وقوف السيارات 🔌 دعم الدعم البيئي |
| 🎮 ترفيه | ✅ غرفة لعبة للأطفال ✅ غرفة مع آلات القمار ✅ السينما | 🎲 الأطفال والبالغين لن يشعروا بالملل! |
| 🔐 أمان | security أمن الجولة ✅ مراقبة الفيديو في جميع أنحاء الإقليم ✅ مدخل بالبطاقات الذكية | 🔒 الأمن الكامل لك ولأحبائك |
💰 السعر وخطة التقسيط وآفاق الاستثمار
| 🔍 المعلمة | 💰 استوديو في منتجع قيصر | 🏢 كائن متوسط في شرارة | 🌍 أوروبا (إسبانيا ، قبرص ، اليونان) |
|---|---|---|---|
| 💵 السعر لكل متر مربع | £1,608 | £1,700 – £2,200 | £3,500 – £6,000 |
| 📍 القرب من الشاطئ | 15 دقيقة سيرًا على الأقدام | 20+ دقيقة | 500 م - 2 كم |
| 🏗 عصر المبنى | 3-5 سنوات ( المجمع الحديث ) | 5-15 سنة ( بنية تحتية مختلفة ) | 10-30 سنة ( غالبًا ما تكون الإصلاحات مطلوبة ) |
| 🏖 مستوى البنية التحتية | 5 ★ (سبا ، حمامات سباحة ، مطاعم ، متاجر ، صالة رياضية) | 3 ★ - 4 ★ (حمام سباحة ، صالة رياضية) | 3 ★ (البنية التحتية الأساسية) |
| 📈 توقعات نمو الأسعار (في السنة) | +15-20% | +5-10% | +3-5% |
| 💸 استئجار الربحية | 10-12 ٪ في السنة | 6-8% | 3-5% |
| 🏡 توافر الأجانب | بدون قيود | بعض القيود | حصص محدودة ، تصريح الإقامة |
| 📜 شراء الضرائب | 3 ٪ لنقل القانون + 5 ٪ ضريبة القيمة المضافة (إذا كان الابتدائي) | 5-7% | 7-12% |
| 💳 إمكانية الأقساط | نعم من المطور | في حالات نادرة | لا (فقط الرهن العقاري) |
| 🏦 توفر القروض العقارية | هناك ، من 6 ٪ سنويا | هناك ، ولكن ظروف صعبة | هناك ، ولكن نسبة عالية |
| 📊 الحد الأدنى لرأس المال البدء | 20،000 جنيه إسترليني - المساهمة الأولى | £30,000 – £40,000 | £70,000+ |
| 🛫 راحة الرحلات الجوية | 90 دقيقة من اسطنبول | 120+ دقيقة من المحاور الكبيرة | متاح ، ولكن أكثر تكلفة |
💡 الخلاصة:
إن شراء استوديو في منتجع قيصر هو ارتباط معقول مع ربحية عالية . على عكس أوروبا ، حيث تكون الضرائب أعلى ، وتزداد أسعار العقارات أبطأ ، توفر Northern Comprus شروطًا ممتازة للمستثمرين : تكاليف الشراء المنخفضة ، والتقسيط المريح وزيادة الأسعار +15-20 ٪ سنويًا .
📜 المستندات والضرائب: ما هو مهم لمعرفة
شراء العقارات في جمهورية قبرص الشمالية التركية هو إجراء بسيط وشفاف .
| 📝 منصة | 📄 المستندات المطلوبة | 💰 الضرائب والرسوم | ⏳ التواريخ والفروق الدقيقة المهمة |
|---|---|---|---|
| 1. ختام العقد | -بوير جواز سفر -عقد بيع | - شهادة - 0.5 ٪ من قيمة العقارات | يتم دفع معطف الأسلحة في غضون 21 يومًا بعد توقيع العقد ، وإلا فقد تنشأ الغرامات. |
| 2. تسجيل العقد في كاديت الأرض | - اتفاق موقّع - إيصال على دفع معطف من الأسلحة | -الرسوم البلدية -تعتمد على المنطقة ، في المتوسط 200 جنيه إسترليني -500 جنيه إسترليني | لم يعد بإمكان البائع بيع الكائن إلى شخص آخر. |
| 3. الحصول على تصريح شراء (للأجانب) | - جواز سفر المشتري - شهادة عدم وجود سجل جنائي - بيان لوزارة الشؤون الداخلية TRSK - نسخة من العقد - خريطة الكائن المسد | - واجب الدولة لتقديم طلب - حوالي 17000 TL (450 جنيه إسترليني) | تستغرق العملية من 6 إلى 12 شهرًا . يمكن استخدام العقارات على الفور ، ولكن سيتم إصدار الملكية بعد الحصول على إذن. |
| 4. دفع رسوم ضريبة القيمة المضافة ورسوم المحولات | - عقد بيع- إيصالات الدفع | -5 ٪ من قيمة العقارات -رسوم المحولات -1.500 جنيه إسترليني -3.000 جنيه إسترليني | ضريبة القيمة المضافة قبل استلام المفاتيح. مجموعة المحولات اتصال الكائن إلى الشبكات الكهربائية. |
| 5. نقل العنوان (الملكية) | -التقديم من وزارة الشؤون الداخلية -تعقد من الضرائب المدفوعة | - ضريبة على نقل الملكية - 12 ٪ من قيمة العقارات (تدفعها جزأين: 6 ٪ أثناء التسجيل ، 6 ٪ عند ترجمة العنوان ) | بعد الدفع الكامل لجميع الضرائب ، العنوان (الملكية الرسمية) للمشتري. |
| 6. الضرائب السنوية وفواتير المرافق | - إيصالات مدفوعة الأجر | -ضريبة عقارية-3-3 TL لكل 1 متر مربع - رسوم لصيانة المجمع من 350 جنيه إسترليني إلى 1.200 جنيه إسترليني في السنة | يتم دفع ضريبة العقارات سنويًا في البلدية. تعتمد رسوم الخدمة على البنية التحتية للمجمع. |
❗ الفروق الدقيقة المهمة:
✔ للمواطنين الأجانب الحصول على عقار واحد فقط بمساحة تصل إلى 1 دونات (-1338 متر مربع). يتطلب شراء موقع أكبر إذنًا من مجلس الوزراء .
✔ المساعدة في عدم وجود سجل جنائي وترجمتها إلى اللغة الإنجليزية أو التركية .
✔ نقل العنوان ممكنًا إلا بعد تلقي تصريح شراء ، ولكن يمكنك امتلاك واستئجار العقارات مباشرة بعد المعاملة .
✔ التكاليف الإضافية: توصيل المياه والكهرباء (~ 450 جنيهًا إسترلينيًا) ، التأمين العقاري (إذا رغبت في ذلك) .
ستساعدك هذه المعلومات على حساب جميع النفقات مقدمًا والاستعداد لعملية شراء العقارات في شمال قبرص . ✅
🎯 لماذا يستحق شراء هذا الاستوديو الآن؟
Studio in Caesar Resort ، فإن splelet ليست مجرد عقارات ، ولكنها استثمار مثالي .
✅ سعر رائع - 74000 جنيه إسترليني مقابل 46 متر مربع في أفضل مجمع سكني في المنطقة.
✅ البنية التحتية 5 ★ - حمامات السباحة ، صالة الألعاب الرياضية ، المطاعم ، السوبر ماركت ، سبا .
✅ 15 دقيقة إلى Long Beach Beach -واحدة من الأفضل في قبرص الشمالية.
✅ سيولة عالية- نمو الأسعار +20 ٪ سنويا ، الإيجار من الإيجار 10-12 ٪ .
✅ نظام التصميم المبسط - الضرائب أقل من أوروبا .
اتصل بـ Navitski Investment Ltd الآن وتسجيل للحصول على استشارة مجانية.
📌 Navitski Investment Ltd هو شريكك العقاري الموثوق في شمال قبرص! 🌴
تفاصيل الكائن
تحديث في 12 فبراير 2025 في 11:37 DP- سعر: £74,000
- حجم العقار: 46 م2
- حمام: 1
- نوع العقار: استوديو
- الفئة: للبيع
وسائل الراحة المعقدة
آلة حساب الرهن العقاري
- رسوم أولية
- مبلغ القرض
- الدفع الشهري
