في 28 مارس 2025 ، نشر مجلس وزراء قبرص الشمالي في الرسول الرسمي لقبرص الشمالي قانون المنازل الراحة.
الغرض من القانون هو نقل الإيجار قصير الأجل للسكن المستأجر للسياح دون السيطرة والإشراف على الدولة إلى نظام الإيجار تحت سيطرة الدولة. يتضمن ذلك تسجيل الأفراد والكيانات القانونية في وزارة السياحة ، والذين هم أصحاب أو مالكي السكن الذين تم تسليمهم إلى السياح على أساس قصير ، وكذلك تسجيل الأشياء بأنفسهم. سيسمح هذا للدولة بتلقي جميع أنواع الضرائب والرسوم والواجبات وغيرها من الدخل.
دعونا نكشف مفاهيم مهمة من هذا القانون.
المالك ليس فقط أفراد ، ولكن أيضًا الكيانات القانونية التي هي أصحاب أو ملاك السكن ، بما في ذلك على أساس التوكيل الذي أقره السياح على أساس قصير ، والذين ملتزمون بالتسجيل شخصيًا في وزارة السياحة في الكيانات المادية والقانونية ، بالإضافة إلى تسجيل الأشياء المسلّمة.
الإيجار على المدى القصير - يعني استئجار منزل عطلة لمدة تصل إلى 60 يومًا.
المسكن " - يعني الإسكان ، الذي يحتوي على مطبخ واحد على الأقل وحمام ومرحاض (إما حمام ومرحاض) ، مساحة كافية لإقامة مريحة لعائلة واحدة ، وتشمل مناطق مشتركة ويمكن أن تكون موجودة في الطوابق السفلية والعليا (في حين يمكن أن تكون الشقق الأخرى في المبنى).
REST House أي هيكل مستقل يقسمه القانون من النوع: تلقت فيلا ، منزل منفصل ، استوديو ، شقة في مبنى سكني ، تم بناؤها وفقًا لتشريع التخطيط الحضري الحالي ، إذنًا للعمل ، مسجلاً في Cadastre.
تصنف منازل الراحة من قبل وزارة التخطيط والسياحة ، ويتم تسجيل فئة REST House (المشار إليها في السجل وفي تصريح التشغيل) بجوار العنوان الذي يقع فيه المنزل.
سيتم نشر قواعد التصنيف لاحقًا في رسول رسمي مع قرار منفصل.
ما هي متطلبات منزل بقية:
المتطلبات الأساسية:
1. يتم تخصيص كل كائن وله منطقته الخاصة.
2. بحد أقصى خمس غرف نوم (5) ولا يزيد عن عشرة (10). إذا كان هناك أكثر من خمس غرف نوم ، فمن المحظور وضع أكثر من عشرة (10) أشخاص.
3. (التعليق: يتم الحصول على مشاريع منفصلة ، والتي تم بناؤها من قبل المطورين دون مطبخ ، قد لا تفي بمتطلبات منزل REST).
متطلبات إضافية:
- يجب تصميم غرف النوم (باستثناء أولئك الذين يحتاجون الأطفال الذين يحتاجون إلى رعاية الآباء) إلى حد أقصى لشخصين.
- إذا كان منزل الراحة مصممًا لاستيعاب ما لا يزيد عن أربعة (4) أشخاص ، فيجب أن يكون له حمام واحد ومرحاض واحد ؛ من 4 إلى 7 أشخاص - حمامان ومراحيضان ؛ إذا كان من 8 إلى 10 أشخاص - ثلاثة حمامات وثلاثة مراحيض.
- مدخل وإخراج منفصل.
- مكان لوقوف السيارات لسيارة واحدة (حيث سيتم تحديدها إذا لم تكن هناك مساحات مخصصة لوقوف السيارات في معظم الحالات ، ولكن عام)
- وجود حاويات لجمع النفايات المنزلية في مكان محدد خصيصا.
بشكل عام ، تلبي معظم المنازل والشقق في شمال قبرص المتطلبات الأساسية والإضافية ، لذلك ليست هذه مشكلة.
دعنا ننتقل إلى الإجراء للحصول على ترخيص وتسجيل بيوت العطلات.
إجراءات التطبيق والمتطلبات
1. من يمكنه التقدم؟
- مالك منزل الراحة
- ممثل معتمد للمالك (بالوكالة)
- المؤجر
2. تقديم الطلب
• إلى قسم التخطيط والسياحة من خلال شكل التسجيل
- يجب ملء النموذج تمامًا بتطبيق جميع المستندات اللازمة
- بناء على مطالب الإدارة - الخضوع من خلال البوابة الإلكترونية
3. القيود
- يمكن تسجيل بيان واحد من منزل الراحة الأول إلى 5 منازل
- أكثر من 5 منازل فقط من خلال جمعية وكالة Kitsab للسياحة وسفر قبرص وتركيا ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. معالجة التطبيق
- في حالة وجود أخطاء أو عدم وجود مستندات ، يلتزم مقدم الطلب بتصحيحها في غضون 15 يومًا
- في غياب التصحيحات ، يتم إلغاء التطبيق
5. فحص الكائنات
- يتم تنفيذها في غضون 30 يومًا بعد تقديم الطلب
6. النظر في التطبيق
- تتناول الإدارة ما يصل إلى 90 يومًا
- يتم إخطار مقدم الطلب بالقرار كتابيًا أو عن طريق E -mail
7. التسجيل وإصدار شهادة التسجيل
- يحتفظ الإدارة بسجل من بيوت الراحة
- في غضون 10 أيام بعد التسجيل ، يتم إصدار شهادة التسجيل.
- تكلفة الشهادة - الحد الأدنى الشهري للأجور 43،469 ليري التركي قبل خصم الضرائب
8. التغيير في عدد بيوت العطلات
- تقدم بطلب للحصول على تعديلات على السجل
- إذا لزم الأمر - القضاء على أوجه القصور في غضون 30 يومًا
- الحصول على شهادة محدثة في غضون 5 أيام
للتعديلات على شهادة التسجيل ، يتم فرض رسوم على حجم إجمالي شهري للحد الأدنى للأجور (43،469 Lire التركية) ، والتي يتم دفعها إلى وزارة الخزانة للدخل والضرائب.
وفاة المالك
يلتزم الورثة بإخطار وزارة الوفاة بالمالك في غضون 30 يومًا من خلال إرفاق شهادة الوفاة والالتزام بتوفير مستندات بعد إنشاء الميراث.
- في حالة عدم وجود إشعار ، يتم إلغاء التسجيل والشهادة والإذن.
- لمواصلة تشغيل بقية الباقي ، يجب فتح قضية الميراث في غضون 60 يومًا ، وفي غضون 15 يومًا بعد ذلك - تم منح ترتيب المحكمة بأسماء الورثة.
- إذا لم يتم ملاحظة المواعيد النهائية ، يتم إلغاء التسجيل.
إزالة جزء من المنازل من شهادة التسجيل
إذا رفضت تشغيل جزء من بيوت العطلات ، فيجب عليك تقديم طلب (التذييل 3). تقوم المديرية بتحديث السجل وشهادة التسجيل والإذن للكائنات المتبقية. بالنسبة للتغييرات ، يتم فرض رسوم تساوي سعر الفائدة المحدد من الأجر الشهري الإجمالي المدفوع إلى إدارة الضرائب. تتم إزالة الكائنات المستبعدة من السجل.
إصدار وتمديد تصريح التشغيل
- يتم إصدار القرار في غضون 10 أيام بعد الرسوم ، يحتوي على عناوين الكائنات (التذييل 6).
- جمع الإذن:
- منزل قياسي - 7 ٪ من الحد الأدنى الشهري للراتب
- منزل مريح - 11 ٪
- منزل فاخر - 15 ٪
- القرار الأساسي صالح لمدة عام واحد ، تمديد السنوي (التذييل 7).
- إذا لم يتم استلام الرفض في غضون 10 أيام بعد تقديم الطلب ، يتم تمديد القرار تلقائيًا.
شروط توسيع التصريح
عند تمديد الإذن لكل مبنى ترفيهي قياسي بنسبة 7 ٪ من الأجر الإجمالي الشهري ، لكل 11 ٪ مريحة ، ولكل 15 ٪ فاخرة إلى قسم الضرائب (إلى الصندوق للترويج للسياحة وتطويرها).
إضافة بيوت ترفيهية جديدة
إذا تم إجراء تغييرات على شهادة التسجيل والتسجيل ، وتتم إضافة بيوت العطلات الجديدة إلى الإذن بالتشغيل ، لكل كائن جديد مجموعة محددة في الفقرة (2) للفئة المقابلة من منزل البقية الذي يدفعه المالك أو المؤرخ إلى قسم الضرائب (إلى حساب الصندوق للترويج للتطوير). المصطلح الأولي للقرار للكائنات المضافة هو سنة واحدة ؛ يتم التمديد اللاحق سنويًا مع دفع الرسوم ، كما هو موضح في الفقرة (3).
رفض كامل
في حالة الرفض الكامل ، من الضروري إخطار المديرية. يتم إلغاء التسجيل والشهادة والتصريح ، ويتلقى مقدم الطلب إشعارًا بالإلغاء.
الإبلاغ الشهري
يجب على المالك (إما ممثله أو المؤجر) تزويد المديرين بنسختين من نموذج التسجيل المكتمل للمستخدم في موعد لا يتجاوز 10 أيام بعد نهاية كل شهر (الفقرة (1) من المادة 11 من هذا القانون). عند طلب المديرية بشأن توفير بيانات المستخدم ، بما في ذلك المعلومات من شهادات الشخصية أو جواز السفر ، في شكل إلكتروني من خلال البوابة التي تم إنشاؤها ، يجب على المالك (إما ممثله أو المؤجر) الوفاء بالمتطلبات المقابلة. يتم توفير النماذج جنبا إلى جنب مع النص الوارد في التذييل 11 من هذا القانون.
فرض ضرائب على الدخل من دخل الإيجار
المستلم من استئجار دار إجازة وفقًا للمادة 4 من قانون ضريبة الدخل.
الغرامات والختم والعقاب
- بالنسبة للانتهاكات ، يتم تقديم إشعار (15 يومًا للتصحيح) ، وغرامة في مبلغ الحد الأدنى الشهري للراتب ، وإلغاء الإذن وختم المنزل.
- مع عدم الدفع ، تزداد الغرامة ، يتم الانتعاش بموجب القانون.
- إمكانية الاستئناف في المحكمة.
غرامات وعقوبة على الانتهاكات:
1. نقص التسجيل أو شهادة التسجيل أو تصريح التشغيل (المواد 7 ، 8 ، 9):
• العقوبة : ما يصل إلى عامين في السجن أو غرامة تصل إلى 10 أضعاف الأجر الشهري الشهري ، أو كلاهما معا.
2. عدم دفع الرسوم (المادة 9):
• العقوبة : ما يصل إلى 6 أشهر من السجن أو غرامة تصل إلى 5 أضعاف الأجور الشهرية الشهرية ، أو كلا العقوبات معًا.
3. الانتهاكات بموجب المواد 10 ، 12 ، 13 ، وكذلك إزالة الخطأ المطبعي من المنشأة (المادة 17 ، 18):
• العقوبة : ما يصل إلى شهرين من السجن أو غرامة قبل أجر شهري شهري ، أو كلا العقوبات معًا.
يتم إصدار الترخيص لمدة سنة واحدة في غضون 10 أيام بعد رسوم 7 أو 11 أو 15 ٪ من MZP تم تمديدها أيضًا بمقدار عام واحد مع دفع مبلغ مماثل من الرسوم. أي أن تكلفة التجميع (واجبات) للترخيص لا تعتمد على مبلغ الإيجار ، الذي أنشأه المالك ، ولكنه يعتمد على نوع السكن. الأسئلة التي لا توجد إجابات لها حتى الآن:
اسمحوا لي أن أذكرك بأن هذا القانون لا يتعلق فقط بعقد إيجار قصير الأجل ولا يؤثر على عقد الإيجار الطويل ، والذي يعتبر من شهرين (60 يومًا) أو أكثر. سيتم تسجيل العقد مع الضريبة مع الضريبة لمدة فترة عادة من 6 أشهر أو على الفور لمدة عام أو أجزاء. كيف سيتم نقل مالكي الإسكان من عقد الإيجار على المدى القصير إلى الإيجار طويل المدى. لا يوجد الكثير ممن يرغبون في العيش على تصريح إقامة على أساس الدخل المرتفع مع انعكاس قدره 50 ألف دولار للشخص الواحد في حساب مصرفي.
لم يتضح بعد من القانون ما هي معايير الفصل بين منازل الترفيه حسب النوع هي القياسية والمريحة والفخمة التي يعتمد عليها مبلغ الدفع مقابل رسوم التسجيل 7 ٪ أو 12 ٪ أو 15 ٪.
لم يتم الإشارة إلى الإجراء وطريقة سداد الدفع من قبل المستأجر (المستخدم) للشقة المستأجرة ، ولكن بالنظر إلى القانون المنفصل من 1 يناير 2025 ، والذي يتعلق بالرسوم والمدفوعات الخاصة بالسكن الأسبوعي أو اليومي أو المشابه على المدى القصير ، والتي لا يلزم إلا عند الدفع عبر البنك وفقًا لقرار 11.11.2024. ستكون البنوك الوسطاء في المدفوعات. في مقابل الحصول على الأموال الواردة التي تم إدخالها من خلال الودائع ، سيتم إصدار عمليات النقل ، EFT/Eös ، الشيكات ، الخصم والبطاقات الائتمانية ، سيؤدي إيصالات أو بيانات من حساب يعتبر تأكيدًا وثائقيًا. المدفوعات والرسوم التي أجريت من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت تندرج أيضًا بموجب هذه القواعد. سيتم تغريم المدفوعات النقدية وأصحاب العقارات الذين يقبلون مثل هذه المدفوعات. ومع ذلك ، إذا كان المستأجر الذي انتهك متطلبات تأكيد الأفلام الوثائقية سيبلغ قسم الضرائب في غضون خمسة أيام عمل بعد الدفع ، فلن يتم تطبيق الغرامة عليها.
كيف يمكن للعملاء أن يجلبوا الأموال إلى بنك محلي ، فليس من الواضح وما إذا كان المالك نفسه يمكنه القيام بذلك.
فرض ضرائب على إيرادات الإيجار
المستلمة من استئجار دار العطلات وفقًا للمادة 4 من قانون ضريبة الدخل ، وهذا حوالي 12 ٪.
لا يحدد القانون صحة شهادة التسجيل - أي أنه من المفترض أنه يعمل إلى أجل غير مسمى ، في حين يمتد المؤجر سنويًا إلى الترخيص.
مثال على الحساب (للشقة 2+1 ، بقيمة 180،000 يورو):
الآن دعنا نقوم بحساب تقريبي للضرائب لشقة واحدة 2+1 بقيمة 180،000 يورو ، والتي تملكها أجنبي ويستأجر في المتوسط 100 يورو في اليوم مع عبء عمل سنوي قدره 30 ٪ = 109 أيام = 109 أيام × 100 يورو = 10900 يورو - إجمالي الدخل السنوي.
نعتقد أن الشقة مجهزة بالكامل للتأجير وأن سعر الشقة تضمن بالفعل جميع الضرائب عند الشراء ، أي بنسبة 12 ٪ ، و 0.5 ٪ رسوم مسرودية ، و 5 ٪ ضريبة القيمة المضافة ، ورسوم المحولات وتطبيق آخر للوزارة للحصول على إذن الشراء.
تخيل أن الشقة تنتمي إلى نوع الراحة السكنية مع مجموعة من 11 ٪ من MZP = 4782 TL = 117 يورو ، لتلقي ترخيص لمدة عام واحد.
الحصول على شهادة التسجيل - 1 mzp = 43 469 TL = 1060 يورو ، والقضايا والأفعال في الواقع طوال مدة الترخيص والتمديد اللاحق. مدة الاستلام تصل إلى 90 يومًا. نحسب بشكل تقليدي أن المالك يخطط لاستئجار شقة لمدة 5 سنوات ، ثم إلغاء شهادة وترخيص التسجيل هذه. وفقًا لذلك ، فإن جزء الإنفاق لمدة عام واحد من أصل خمسة هو 212 يورو.
ضريبة الدخل لاستئجار الإسكان بالعملة هي 13 ٪ وستكون: 109 أيام × 100 يورو × 13 ٪ = 1417 يورو.
Meetens (نفقات شركة الإدارة في المجمع) لهذا العام ستكون 80 × 12 شهرًا = 960 يورو .
استهلاك الكهرباء 150 يورو شهريًا × 12 شهرًا = 1800 يورو.
المياه 10 يورو شهريًا × 12 شهرًا = 120 يورو.
عبر الإنترنت 20 يورو شهريًا × 12 شهرًا = 240 يورو.
تنظيف شقة مع تغيير في الكتان لا يقل عن 50 يورو ، شريطة أن يكون متوسط مدة استئجار السكن قصيرة الأجل 10 أيام على الأقل ، أي 109 أيام / 10 أيام = 11 من الحصاد × 50 يورو = 550 يورو .
خدمات شركة الإدارة 30 ٪ من إجمالي الدخل السنوي = 10900 يورو × 30 ٪ = 3270 يورو.
الإجمالي : 10900 يورو (الدخل) - 3270 يورو (خدمات القانون الجنائي) - 240 يورو (الإنترنت) - 550 يورو (التنظيف) - 120 يورو (المياه) - 1800 يورو (الكهرباء) - 960 يورو (Metiennes) - 1417 يورو (ضريبة الدخل) - 212 يورو (جزء من شهادة التسجيل) - 117 يورو ( لا ، إن لم يكن الاعتقاد بأنه على مدار 5 سنوات من تشغيل الشقة ، سيكون من الضروري حل مشكلات السباكة والكهربائيين واستبدال بياضات التحول والأطباق. لا تنس تكاليف الوقود وتشغيل سيارة للرحلات إلى البنك والشرطة لوضع الأموال أو نقل المستندات.
إذا كنت تعيش هنا وكنت مستعدًا للقيام بكل شيء بأيديك - وهذا بعيد عن دخل سلبي ، ولكن العمل الحقيقي ، ثم إعادة خدمات القانون الجنائي وتنظيف الشقة ، أي 3270 + 550 = 3820 يورو + 2214 يورو ، صافي الربح = 6034 يورو في السنة.
نقوم بحساب الربحية أثناء الاستسلام السلبي 2214/180000 × 100 = 1.23 ٪ سنويًا .
إذا شاركت شخصيًا: 3.35 ٪ سنويًا.
هنا مثل هذا الحساب. ربما اخترت خيارًا متشائمًا لتحميل 109 يومًا ، ولكنه سيتوافق مع متوسط درجة الحرارة في المستشفى. أنا متأكد من أن الشقق الفردية في المجمعات يمكنها أن تعطي التحميل بأمان و 60-70 ٪ ، ولكن سيكون هناك عدد قليل.
ربما سيكون من المربح أكثر استئجار الشقة نفسها للتأجير المدى الطويل مقابل 800 يورو شهريًا ، بحيث يدفع المستأجر بشكل مستقل فواتير المرافق (الإنترنت ، الكهرباء ، المياه) والتنظيف عند طرده ، أي 9600 يورو سنويًا في السنة -
قائمة الوثائق مع الترجمة إلى الروسية
التذييل 1
(المادة 7 (2))
مكتب
تسجيل تخطيط السفر في دار لقضاء العطلات وتلقي شهادة التسجيل - شكل من أشكال الطلب
المعلومات التي تنتمي إلى المالك / المالكين أو المالك:
- الأسماء / الأسماء والاسم / الاسم
- العنوان / العنوان
- رقم التسجيل في الممتلكات / رقم التسجيل / رقم شهادة شخصية شهادة الهوية
- عنوان البريد الإلكتروني /
رقم هاتف أرقام الهواتف
- رقم التعريف الضريبي -
عنوان بقية الباقي أو منازل الباقي أو منازل الراحة.
جهة الاتصال الشخص:
- الاسم
- العنوان / العنوان
- رقم الهاتف / رقم الهاتف
- عنوان البريد الإلكتروني / عنوان البريد الإلكتروني
أعلن/أعلن أن المعلومات أعلاه موثوقة.
توقيع
الاسم الكامل ، التوقيع
الوثائق المرفقة:
أ) إذا كان المؤجر هو المالك أو ممثله:
- نسخة من الخطة (كوسان) من بيوت العطلات أو بيت الضيافة ، أو المنازل ، أو العقارات التي يتم بناؤها عليها.
- نسخة من الشهادة النهائية تؤكد إمكانية استخدام السكن للعيش.
- إذا كان هناك نسخة من عقد البيع المسجل في سجل العقارات.
- نسخ من هوية المالك/المالكين ، وإذا وجدت ، ممثلهم.
- إذا كان المالك هو الشركة - المستندات الحالية حول تسجيل المؤسسة.
ب) إذا لم يكن المالك المالك:
- إذن كتابي من المالك ، معتمد من قبل موظف معتمد.
- إذا كان الفرد عبارة عن نسخة من شهادات الشخصية.
- إذا كان الكيان القانوني هو نسخ مستندات ذات صلة حول تسجيل المؤسسة.
- إذا كنا نتحدث عن الشراكة - نسخ مستندات حول الشراكة أو التسجيل.
- نسخ من الخطة (كوسان) ووثائق موافقة لبقية الباقي أو بيت الضيافة أو المنازل أو العقارات التي تم بناؤها عليها.
ج) في حالة أكثر من منزل راحة - قائمة بعناوين عناوين بيوت الترفيه.
تاريخ
التذييل 2
(المادة 8 (2))
مكتب قسم تخطيط سفر
دار الراحة /
شهادة التسجيل
- رقم التسجيل: .............
- المالك / المالكين / المؤجر:
- الاسم الكامل / تسليم
- العنوان / العنوان
- رقم التسجيل / الرقم رقم التسجيل / رقم شهادات الشخصية
- رقم الهاتف / رقم الهاتف
- تحديد الضرائب / رقم رقم
البيوت الراحة أو راحة المنازل
تاريخ الموافقة:
توقيع المدير
صالح:
التذييل 3
(المادة 8 (4))
مكتب طلب تخطيط السفر
للتغيير في التسجيل في سجل REST House وفي شهادة التسجيل
-
رقم
التسجيل
: ...............................................................................................................................................................................
يتم طلب التسجيل من السجل (أو الاستبعاد من شهادة التسجيل)
:
- الاسم
- رقم الهاتف
- عنوان البريد الإلكتروني
أعلن/أعلن أن المعلومات أعلاه موثوقة.
الاسم الكامل
توقيع المالك
التذييل 4
(المادة 8 (5))
مكتب إدارة تخطيط سفر
وفاة المالك
- رقم التسجيل: .............
وفقًا لرقم التسجيل ......... ، وفقًا لإدارتك ، وأصدرت شهادة تسجيل في دار إجازة ،
المالك .....................
(التاريخ).
وفقًا للقانون رقم 189 بشأن إدارة ممتلكات الميراث ، بعد الانتهاء من الإجراءات القانونية اللازمة ، سيتم تقديم المستندات ذات الصلة إلى إدارتك.
تاريخ
ليفكوشا
الورثة:
1. عدد شهادة الهوية
2. عدد شهادة الهوية
3. عدد شهادة الهوية
4. رقم شهادة الهوية
5. رقم شهادة الهوية
علاقة عائلية مع المتوفى:
اسم الشخص الذي قدم المعلومات:
درجة القرابة مع المتوفى:
شهادة وفاة المتوفى مرفقة
إمضاء
التذييل 5
(المادة 8 (7))
مكتب تخطيط السفر
لمالك مسجل جديد على أساس القانون على إدارة الممتلكات المذهلة
- المالك / المالكين:
- الاسم الكامل / الأسماء والألقاب
- العنوان / العنوان
- عدد شهادات الهوية / عدد شهادات الهوية
- رقم الهاتف / أرقام الهواتف
- عنوان REST House أو Recreation Bouths
اسم توقيع
اسم توقيع
التذييل:
شهادة تسجيل منزل أو منازل العطلات (نسخة من الخطة (كوسان)) ؛
إذا لم تكن هناك خطة ، فإن نسخة من خطة الممتلكات التي تم بناؤها عليها.
التذييل 6
(المادة 9 (1))
مكتب
شهادة تصريح تخطيط سفر لتشغيل دار لقضاء العطلات
-
رقم
التسجيل
: ...............................................................................................................................................................................................................
توقيع المخرج
التذييل 7
(المادة 9 (2))
مكتب تخطيط السفر
لتمديد الإذن لتشغيل دار الراحة
-
رقم
التسجيل
:
.......................................................................................................................................
يعلق هذا البيان نسخة من تصريح التشغيل ، والتي تنتهي صلاحيةها ......... (التاريخ) ، و I/نطلب (أكل) تمديدها.
مقدم الطلب (ط):
المالك / المالكين أو ممثل المالك / المؤجر
تاريخ
ليفكوشا
نسخة من تصريح التشغيل من ....... (تاريخ)
التذييل 8
(المادة 9 (5))
مكتب إدارة تخطيط السفر
لرفض منزل الراحة
سوف أبلغكم/أبلغك أنه من خلال رقم التسجيل ........... في شهادة التسجيل وإذن من التشغيل ، الذي تم تشغيله مسبقًا (المسؤولية) إلى ME/Hour Recreation House (أو منازل الراحة) مع العنوان/العناوين الموضحة أدناه ، من الآن فصاعدًا ، لن يتم تشغيله كبيت راحة:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
التاريخ: اسم توقيع
مالك / ممثل المالك / المالك
التذييل 9 / الملحق 9
(المادة 10 (10) / المادة 10 (10))
مديرية تخطيط السياحة في جمهورية شمال قبرص
تجول جمهورية قبرص القبرص / هيليدا
.
- رقم التسجيل: .............
- عنوان REST House:
- المستأجر:
الاسم / الاسم واللقب
- الجنسية
- شهادة جواز السفر / العدد
- المصاحب:
- الاسم الكامل / الاسم واللقب
- تمريرة / رقم تقلص -
الجنسية -
تاريخ المغادرة: - تاريخ المغادرة:
- تاريخ المغادرة:
تاريخ توقيع المستأجر
التذييل 10
(المادة 10 (12))
إخطار المعلومات وفقًا للمادة العاشرة للقانون في بيوت الراحة
- يرجى ملء وتوقيع شكل تسجيل المستخدم/المستأجر المقدم لك.
- استخدم السكن دون خلق إزعاج للبيئة والجيران.
- استخدم السكن والممتلكات والمعدات والأثاث والغرف والمعدات المشتركة في المناطق المشتركة ، دون أضرار ؛ في حالة الأضرار وعدم دفع تعويض ضدك ، يمكن تطبيق التدابير القانونية.
- إذا تم العثور على حالة مرض وباء أثناء العيش في المنزل من أي من السكان ، أبلغ المالك على الفور بهذا.
- إذا لم يكن لديك أي اتفاق مكتوب آخر مع المالك ، فيجب إصدار المنزل في التاريخ المشار إليه في النموذج الموقّع لتسجيل المستخدم/المستأجر ، في موعد لا يتجاوز الساعة 12:00 (الظهر).
تم تقديم هذا الإشعار وفقًا للقانون.
بفضل
توقيع
المالك / المالك
التذييل 10 / الملحق 10
(المادة 10 (10))
المعلومات وفقًا للمادة 10 من قانون المنازل الراحة
- يرجى ملء وتوقيع شكل تسجيل الضيف/المستأجر المقدم من المؤجر/المالك.
- يجب استخدام المنزل حتى لا ينتهك بقية البيئة والجيران.
- عند استخدام السكن ، لا يُسمح بإلحاق الأضرار بالمنزل ، والأثاث ، والمعدات ، والسباكة ، وكذلك المعدات أو الأثاث في المناطق المشتركة ؛ في حالة الأضرار وإشعال الخسائر ، يمكن اتخاذ تدابير قانونية.
- إذا كان لدى أي من يعيشون في المنزل مرض معدي ، فمن الضروري إخطار المالك/المالك على الفور.
- إذا لم يكن لديك أي اتفاق آخر أو اتفاق مكتوب مع المالك/المالك ، فيجب إصدار المنزل حتى الساعة 12:00 (الظهر) في التاريخ المشار إليه في الشكل الموقّع لتسجيل الضيف/المستأجر.
بفضل
توقيع
المالك / المالك
التذييل 11
(المادة 13 (1))
مكتب إدارة السفر
في نماذج تسجيل المستخدم
- رقم التسجيل: ……… •. • • • ••••• •
وفقًا لرقم التسجيل أعلاه وعلى أساس الإذن للعملية الصادرة لنا ، حاضران في نسختين من النموذجين (النماذج) من تسجيل المستخدم ، الذي تم تجميعه (من قبل المستخدمين الذين يعيشون في منزل الراحة/العطلات في .......... الشهر 202 ... السنة.
الطلبات: نسختان ...
مالك / ممثل المالك / مؤجر
Tel.
لا
.
الأسئلة المتداولة (FQA)
1. كيف تسجل عقد الإيجار؟
من أجل تسجيل عقد الإيجار ، من الضروري تقديم طلب من خلال بوابة إلكترونية أو مباشرة إلى وزارة التخطيط والسياحة ، باستخدام شكل خاص من التسجيل مع تطبيق جميع المستندات اللازمة. يمكن العثور على مزيد من المعلومات التفصيلية هنا .
2. ما هي الضريبة التي يجب دفعها عند استئجار العقارات في شمال قبرص؟
يتم فرض ضريبة على الدخل من تسليم العقارات وفقًا للمادة 4 من قانون ضريبة الدخل ، والتي يمكن أن تكون حوالي 13 ٪ حسب الشروط. بمزيد من التفصيل حول الالتزامات الضريبية ، يمكنك القراءة هنا .
3. ما هو بيت العطلات وكيف يتم تصنيف بيوت العطلات؟
The REST House هو مبنى مستقل مخصص للتأجير على المدى القصير من قبل السياح (بما في ذلك الفيلات والمنازل المنفصلة والاستوديوهات والشقق في المباني السكنية). يتم تنفيذ التصنيف من قبل وزارة التخطيط والسياحة ، والتي تعمل على إصلاح الفصل (على سبيل المثال ، قياسي أو مريح أو فاخر) في تصاريح السجل والتشغيل.
4. ما هي المتطلبات الأساسية والإضافية لبيت الراحة؟
تشمل المتطلبات الرئيسية:
- وجود منطقة مخصصة بحد أقصى 5 غرف نوم وقدرة تصل إلى 10 أشخاص ؛
- وجود مطبخ مزود بأطباق مغسولة.
متطلبات إضافية تنص على:
- التوزيع الصحيح لأماكن النوم (بحد أقصى شخصين في غرفة النوم ، باستثناء غرف الأطفال الصغار) ؛
- وجود العدد المطلوب من الحمامات والمراحيض اعتمادًا على عدد الضيوف ؛
- منفصل المدخلات والإخراج ومساحة وقوف السيارات والحاويات المثبتة للنفايات المنزلية.
5. ما هي شروط وإجراءات الحصول على ترخيص لتشغيل دار الإجازات؟
يتم إصدار الترخيص في غضون 10 أيام بعد دفع الرسوم المحددة (7 ٪ أو 11 ٪ أو 15 ٪ من MZP) وهو صالح لمدة عام واحد مع إمكانية التمديد التلقائي إذا لم يتم رفض الطلب. تتضمن العملية تقديم طلب ، والتحقق من الكائنات (حتى 30 يومًا) والنظر في التطبيق في غضون 90 يومًا.
6. كيف يتم تنفيذ التقارير الشهرية وتسجيل بيوت الترفيه؟
يتعين على المالكين أو ممثليهم تقديم نسختين من نموذج التسجيل المكتمل في موعد لا يتجاوز 10 أيام بعد نهاية كل شهر. يتم تحديث سجل REST REST بانتظام بعد تلقي شهادات السجل ، مما يضمن السيطرة على الامتثال للقانون.
7. ما هي الغرامات والعقوبات التي يتم توفيرها لانتهاكات القانون على منازل الراحة؟
من أجل عدم الامتثال للمتطلبات (على سبيل المثال ، يتم توفير نقص التسجيل ، وعدم دفع الرسوم أو انتهاك المعايير المعمول بها) ، والغرامات ، وإلغاء الإذن ، وحتى السجن. يختلف حجم العقوبة اعتمادًا على طبيعة الانتهاك ، حيث يصل إلى 10 أضعاف الأجر الشهري الشهري أو أكثر.
