...

Türkiye vs Northern Comprus: أين هو أكثر ربحية للاستثمار والعيش؟ 🏡💰

4 4

عند اختيار العقارات ، من المهم أن نفهم ليس فقط السعر لكل متر مربع ، ولكن أيضًا الظروف المعيشية والضرائب والسلامة ونمو السوق . تركيا وشمال قبرص هما اتجاهان شائعان ، لكن أيهما أفضل بالنسبة لك؟

🌍 تركيا - طور سوق العقارات الضخمة ، الضخمة ، الاقتصاد في ارتفاع البنية التحتية.
🔥 القبرص الشمالي - سوق حصري ، والمزايا الضريبية ، والأسعار السريعة ، والهجرة البسيطة.

✅ أين أرخص العقارات ، والربحية أعلى؟
✅ أين يسهل الحصول على تصريح إقامة والعمل لأجنبي ؟
✅ أين هو أفضل مناخ ومستوى معيشة أكثر راحة ؟

📌 هذا التحليل هو فقط الحقائق والأرقام ومقارنة صادقة! نقوم بتحليل بالتفصيل تركيا وشمال قبرص وفقًا لـ 11 معايير - من المناخ إلى الاستثمار. اقرأ واختر أفضل مكان للحياة والأعمال! 😉🔥


1. الجغرافيا والمناخ: أين هو أكثر راحة للعيش؟ 🌍☀

قبل شراء العقارات ، من المهم أن نفهم أن تعيش فيه . تركيا وشمال قبرص بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​، ولكن الفرق في الطقس والبيئة والجغرافيا كبيرة.


📍 الموقع الجغرافي

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
مربع783 562 كم مربع3 355 كيلومتر مربع
الذهاب إلى البحرالبحر الأبيض المتوسط ​​، بحر إيجا ، البحار السوداءالبحر الأبيض المتوسط
البلدان المجاورةجورجيا ، أرمينيا ، إيران ، سوريا ، اليونان ، بلغاريالا ، الحدود هي فقط مع جنوب كيسبوم
المنطقة الزمنيةGMT+3GMT+3

📌 خاتمة:

  • Türkiye بلد ضخم به مناطق مختلفة ومناطق مناخية.
  • شمال قبرص هو بلد جزيرة صغير محاط بالبحر مع مناخ ناعم.

🌡 المناخ: أين هو الطقس الأكثر راحة؟

Türkiye 🇹🇷 - مناخ متنوع

الصيف حار ورطب - من +25 درجة مئوية في إسطنبول إلى +40 درجة مئوية في أنطاليا.
يعتمد الشتاء على المنطقة -10 درجة مئوية في أنقرة إلى +10 درجة مئوية في إيزمير وأنطاليا.
هطول الأمطار متكرر في المناطق الشمالية والوسطى ، وهو مناخ جاف في أنطاليا وألانيا.
sea ​​البحر الأبيض المتوسط ​​دافئ ، ولكن في فصل الشتاء يمكن أن يكون أكثر برودة من قبرص.

شمال قبرص - مناخ الشاطئ المثالي

الصيف حار ، لكنه جاف - من +30 درجة مئوية إلى +40 درجة مئوية
الشتاء ناعم - من +10 درجة مئوية إلى +18 درجة مئوية ، لا يوجد ثلج.
هطول الأمطار معتدل وممطر موسم ديسمبر-فبراير.
البحر الأبيض المتوسط ​​دافئ على مدار السنة - في الصيف حتى +30 درجة مئوية.

📌 خاتمة:

  • Türkiye هو لأولئك الذين يحبون مجموعة متنوعة من المناخ (من الشتاء الرائع إلى الصيف الحار).
  • شمال قبرص - بالنسبة لأولئك الذين يريدون الشمس والطقس الناعم على مدار السنة.

⚠ الكوارث الطبيعية: أين هي أكثر أمانًا؟

عاملTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الزلازلمخاطر عالية في إسطنبول وأنقرة وإزميرعمليا لا
الفيضاناتممكن في المناطق الساحليةلا يوجد تقريبا
العواصفمتكرر في بحر إيجه والبحار السوداءنادر جدا
حرائق الغاباتالصيف يمثل خطرًا كبيرًا في أنطاليا ، بودرومندرة

📌 خاتمة:

  • يخضع Türkiye للزلازل وحرائق الغابات.
  • قبرص الشمالية أكثر أمانًا ، ولا توجد عواصف ، وفيضانات ، وكوارث طبيعية قوية.

🏖 الوصول إلى البحر والشواطئ

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الشواطئالبحر الأبيض المتوسط ​​، بحر إيجا ، البحر الأسودشواطئ رملية واسعة
درجة حرارة الماءفي الصيف +22 ... +28 درجة مئوية ، الشتاء +15 ... +20 درجة مئويةفي الصيف +26 ... +30 درجة مئوية ، في الشتاء +18 ... +22 درجة مئوية
السياحمنتجعات تفيضأقل ، الشواطئ فسيحة

📌 خاتمة:

  • إذا كنت ترغب في الاختيار بين بحر إيجه ، البحر الأبيض المتوسط ​​والبحر الأسود - Türkiye.
  • إذا كانت الشواطئ الفسيحة وأقل تحميلها مهمة بالنسبة لك - قبرص الشمالية.

🔎 نتيجة المقارنة بين الجغرافيا والمناخ

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
مربع783 562 كم مربع3 355 كيلومتر مربع
مناخمتنوع - من كونتيننتال إلى البحر الأبيض المتوسطدافئ وجاف بشكل ثابت
شتاءمن -10 درجة مئوية في الجبال إلى +10 درجة مئوية في أنطاليا+10 ...+18 درجة مئوية
صيفمن +25 درجة مئوية في إسطنبول حتى +40 درجة مئوية في أنطاليا+30 ...+40 درجة مئوية
تساقطمن معتدلة إلى متكررةالحد الأدنى من المطر
الكوارث الطبيعيةخطر كبير من الزلازل والحرائقتقريبا لا
الشواطئمختلف ، ولكن في الصيف مزدحمةالبحر الأبيض المتوسط ​​، شواطئ واسعة

📌 ماذا تختار؟
إذا كنت مهمًا لاختيار مناخ وسواحل البحر المختلفة → تركيا.
إذا كنت بحاجة إلى الشمس على مدار السنة ، والمياه الدافئة وغياب الكوارث الطبيعية → قبرص الشمالية.


11 3

2. السياحة والترفيه: أين هو أكثر إثارة للاهتمام للاسترخاء - Türkiye أو قبرص الشمال؟ 🏝

إذا كنت تفكر في العقارات ليس فقط مدى الحياة ، ولكن أيضًا للاستثمارات المستأجرة ، من المهم النظر في الإمكانات السياحية في البلاد. كلما زاد عدد السياح ، زادت الربحية من الإيجار! دعنا نقارن أي بلد يقدم المزيد من الترفيه والمعالم السياحية وفرص الاسترخاء .


✈ متطلبات التأشيرة وتوافر الرحلات الجوية

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
هل أحتاج إلى تأشيرة؟لمواطني تأشيرة رابطة الدول المستقلة -دخول خالية من 90 يومًاتأشيرة -دخول لمواطني رابطة الدول المستقلة لمدة 30 يومًا
هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة من خلال العقارات؟نعم ، عند الشراء من 75000 دولار (أنطاليا ، Alanya) أو 200000 دولار (اسطنبول)نعم ، بدون الحد الأدنى لقيمة التكلفة
كيف تطير؟رحلات مباشرة إلى جميع المدن الكبيرةفقط من خلال تركيا (زرع في إسطنبول أو أنقرة)
تكلفة التذاكر ($ في اتجاه واحد)150-600250-600

📌 خاتمة:

  • إذا كنت مهمًا للرحلات المباشرة وظروف التأشيرة المرنة → Türkiye.
  • إذا كنت بحاجة إلى الهجرة البسيطة وإمكانية الوصول للمستثمرين → قبرص الشمالية.

🏛 مناطق الجذب والتراث الثقافي

Türkiye 🇹🇷 - بلد التاريخ والرفاهية

اسطنبول -ايا -سوفيا ، مسجد أزرق ، جراند بازار.
cappadocia ، بالونات.
أفسس و Pamukkale - الآثار اليونانية القديمة ، الينابيع الحرارية.
أنقرة ، إزمير ، بورسا - المدن التاريخية والحديثة.
🚫 الكثير من السياح في موسم الذروة.

شمال قبرص - لؤلؤة تاريخية للبحر الأبيض المتوسط

Famagusta - الآثار القديمة ، الجدران البندقية ، الكاتدرائيات القوطية.
قلعة سانت إيلاريون هي قلعة ذات مظهر بانورامي.
bellapais هو دير القرن الثاني عشر
. salalamin مدينة يونانية قديمة.
🚫 عدد أقل من الأماكن السياحية التي تمت ترقيتها ، ولكن لا توجد حشود.

📌 خاتمة:

  • إذا كنت ترغب في رؤية مناطق الجذب السهلة في العالم → Türkiye.
  • إذا كنت تفضل الأماكن التاريخية بدون حشود من السياح → قبرص الشمالية.

🎭 الترفيه والحياة الثقافية

أي نمط من الراحة أقرب إليك؟ النوادي الليلية ، الحفلات الموسيقية ، المسارح أو الكازينوهات ، البازارات الشرقية والمقاهي المريحة؟

Türkiye 🇹🇷 - الترفيه المختلفة

✅ المسارح ، المتاحف ، الحفلات الموسيقية للموسيقى الكلاسيكية والحديثة.
كرة القدم - مباريات "Galatasaray" ، "Fenerbahce".
الأندية الليلية - اسطنبول ، أنطاليا ، بودروم ، مارمارس.
المهرجانات - مهرجانات السينما ، زنبق المهرجانات.
🚫 العديد من السياح ، وأحيانًا يكون من الصعب العثور على مكان.

شمال قبرص - الراحة الشرقية والكازينو

كازينو والحياة الليلية -الجزيرة التناظرية في لاس فيجاس.
المقاهي التركية ، والبازارات الشرقية ، والمطاعم مع الموسيقى الحية .
المهرجانات الدولية ، المعارض ، حفلات موسيقى الجاز .
جو هادئ ، لا توجد حشود من السياح.

📌 خاتمة:

  • إذا كنت بحاجة إلى أحداث كبيرة ، وحياة النادي وكرة القدم هي Türkiye.
  • إذا كنت تبحث عن كازينو ، وقضايا مريحة والتقاليد الشرقية - قبرص الشمالية.

🌿 البنية التحتية الترفيهية والترفيه

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
إجازة الشاطئالبحر الأبيض المتوسط ​​، بحر إيجا ، البحر الأسودالبحر الأبيض المتوسط ​​، الماء الدافئ
منتجعات التزلجهناك (Uludag ، Pandodox)لا
راحة نشطةركوب الأمواج ، الغوص ، paralglingالشواطئ ، الغوص ، اليخوت
الكازينو والقمارمُحرَّمقانونية ، شعبية
تشبع سياحيطويل القامة ، العديد من السياحالوسط ، الشواطئ فسيحة

📌 خاتمة:

  • إذا كنت بحاجة إلى عطلة في الهواء الطلق متنوعة ، بما في ذلك منتجعات التزلج - Türkiye.
  • إذا كنت تبحث عن كازينو وعدد أقل من السياح - شمال قبرص.

🔎 نتيجة مقارنة حول السياحة والترفيه

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
جاذبيةالأشياء التاريخية الشهيرة العالميةالأنقاض العتيقة والقلاع والأديرة
الحياة الثقافيةالمسارح ، كرة القدم ، المهرجاناتالكازينو ، البازارات الشرقية ، الحفلات الموسيقية
إجازة الشاطئالبحر الأبيض المتوسط ​​، بحر إيجا ، البحر الأسودالبحر الأبيض المتوسط ​​، الماء الدافئ
منتجعات التزلجنعملا
كازينومُحرَّمقانونية ، شعبية
السياحةحشود ضخمة من السياحشواطئ معتدلة واسعة

ماذا تختار؟

📌 إذا كانت الثقافة والفن والترفيه الأوروبي وتصفحها مهمة بالنسبة لك - تركيا.
📌 إذا كنت تريد عطلة دافئة على الشاطئ ، والكازينو والهدوء - قبرص الشمالية.


10 3

3. الحياة والراحة: أين هو أكثر ملاءمة للعيش - Türkiye أو شمال قبرص؟ 🏡✨

إن شراء العقارات ليس فقط استثمارًا ، ولكن أيضًا قضايا الأسرة : البنية التحتية والسلامة وتكلفة الحياة وراحة الشؤون اليومية. أين تعيش أكثر راحة - في تركيا الديناميكية أو قبرص شمالي مريح ؟


🏪 البنية التحتية مدى الحياة

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
محلات السوبر ماركتMigros ، Carrefour ، Bim ، şokليمار ، الإيقاع ، العليا ، ستارلينج
مراكز التسوقالكثير من مراكز التسوق الحديثةهناك ، لكن الاختيار أقل
الخدمات العامةالبيروقراطية الطويلةالحد الأدنى من قوائم الانتظار ، كل شيء أسهل
الحياة بدون سيارةممكن في المدن الكبيرةشبه مستحيل

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، هناك المزيد من البنية التحتية ومجموعة متنوعة من البضائع ، ولكن الكثير من البيروقراطية.
  • يوجد عدد أقل من مراكز التسوق في شمال قبرص ، ولكن من الأسهل حل المشكلات مع المستندات.

🛡 الأمن

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
جريمةمتوسط ​​المستوى ، في المدن الكبيرة - أعلىواحدة من أدنى المعدلات في العالم
فسادحاضر في الوكالات الحكوميةالحد الأدنى
شرطةإنه يعمل بشكل ثابتيتفاعل بسرعة
مخاطر الكوارث الطبيعيةالزلازل ، الحرائقغائب عمليا

📌 خاتمة:

  • قبرص الشمالية أكثر أمانًا من Türkiye ، وخاصة بالنسبة للأجانب.
  • في تركيا ، هناك المزيد من المشاكل مع الجريمة في المدن الكبيرة والزلازل.

💰 تكلفة الحياة

فئةTürkiye 🇹🇷 ($/شهر)شمال قبرص ($/شهر)
منتجات300-600250-400
المرافق العامة50-20050-100
الإيجار 1 غرفة. الشقق500-1 500400-800
ينقل30-8060-120
المطاعم (غداء للشخص الواحد)7-307-25

📌 خاتمة:


📶 الاتصالات عبر الإنترنت والهاتف المحمول

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
سرعة الإنترنت50-500 ميغابت في الثانية/ثانية20-60 ميغابت في الثانية/ثانية
تكلفة الإنترنت غير المحدود10-40 $20-35 $
مشغلي الهواتف المحمولةTurkcell ، Vodafone ، Türk TelekomKKTC Telsim ، Turkcell

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، الإنترنت أسرع ، والأسعار أقل.
  • في شمال قبرص ، تكون السرعة أقل ، لكن الاستقرار جيد.

🔎 نتيجة للمقارنة في الحياة والراحة

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
بنية تحتيةتم تطوير العديد من مراكز التسوقأسهل في حل القضايا البيروقراطية
أمانالأوسط ، هناك جريمة في المدن الكبيرةواحدة من أكثر البلدان أمانًا
تكلفة الحياةأرخص للمنتجات ، ولكن الإيجار أعلىبشكل عام أرخص
إنترنتسريع وبأسعار معقولةبطيئة ، ولكن مستقرة

📌 ماذا تختار؟
إذا كانت البنية التحتية والإنترنت ذات السرعة العالية ومجموعة كبيرة من البضائع مهمة → تركيا.
إذا كنت بحاجة إلى السلامة وسهولة الحياة والنفقات المنخفضة → قبرص الشمالية.


9 3

4. العقارات والإيجار: أين هو أكثر ربحية لشراء السكن - Türkiye أو شمال قبرص؟ 🏡💰

العقارات هي واحدة من الأسباب الرئيسية التي تجعل الأجانب يختارون تركيا أو قبرص الشمالية . أين السكن أرخص؟ أين ترتفع الربحية؟ أين يسهل تجميع صفقة؟ دعونا نتعرف عليه!


🏡 التكلفة العقارية: ماذا يمكنك شراؤها مقابل 100000 دولار؟

المدينة/المنطقةمتوسط ​​السعر لكل 1 متر مربع ($)ما الذي يمكنك شراؤه مقابل 100000 دولار؟
اسطنبول2 500 – 5 000استوديو أو غرفة واحدة. شقة (25-35 متر مربع)
أنطاليا1 500 – 3 0001 غرفة. شقة (40-60 متر مربع)
آلانيا1 200 – 2 5002 غرفة. شقة (50-70 متر مربع)
شجاعة1 500 – 2 5002 غرفة. شقة (50-65 متر مربع)
فاماغوستا1 000 – 1 8002 غرفة. شقة (60-75 متر مربع)
إسكيلي1 200 – 2 0002 غرفة. شقة (50-60 متر مربع)

📌 خاتمة:


🏠 تكلفة الإيجار: أين هو أكثر ربحية لاستئجار السكن؟

مدينةمتوسط ​​الإيجار 1 غرفة. الشقق ($/شهر)ربحية الإيجار (عائد استثمار ، ٪ في السنة)
اسطنبول1 000 – 2 5003 – 6%
أنطاليا800 – 1 5005 – 8%
آلانيا700 – 1 3006 – 10%
شجاعة400 – 8006 – 10%
فاماغوستا350 – 7007 – 12%
إسكيلي350 – 6506 – 10%

📌 خاتمة:


🚧 قيود ملكية العقارات

📌 تركيا
✅ يمكن للأجانب شراء العقارات دون قيود ، ولكن ليس أقرب من 5 كم من المرافق العسكرية .
✅ يتوفر الجفاف في العقارات عند الشراء من 75000 دولار (أنطاليا ، Alanya) أو 200000 دولار (اسطنبول) .

📌 قبرص الشمال
يمكنك شراء كائن واحد للأجنبي .
✅ يمكن الحصول على تصريح الإقامة دون الحد الأدنى من المتطلبات بسعر العقارات .

📌 الخلاصة: في قبرص الشمال ، يكون الشراء أسهل ، في تركيا - أكثر تكلفة وأكثر صعوبة في الحصول على تصريح إقامة.


💡 المنفعة والصيانة

فئةTürkiye 🇹🇷 ($/شهر)شمال قبرص ($/شهر)
كهرباء50-15030-80
ماء10-305-15
إنترنت10-4020-35
صيانة معقدة (Maithenans)50-20040-120

📌 الخلاصة: فواتير المرافق في شمال قبرص أرخص 2-3 مرات.


💰 الضرائب والتكاليف عند شراء العقارات

استهلاكTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
ضريبة الشراء4%12 ٪ (مقسمة إلى جزأين: 6 ٪ عند تسجيل اتفاق و 6 ٪ بعد العنوان)
واجب الدولة للتسجيل100-500 $0.5 ٪ من التكلفة
لجنة محام1 000-2 000 $1 500-2 000 $

📌 الخلاصة: في تركيا ، تكون الضريبة أقل ، لكن العقارات نفسها أكثر تكلفة.


💵 الضرائب وتكاليف بيع العقارات

ضريبةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
ضريبة دخل المبيعات15-35%4 ٪ (إذا تم إصدار العنوان)
عمولة للوكيل للبيع3-5%2-5%

📌 الخلاصة: شمال قبرص أكثر ربحية لبيع العقارات.


📈 نمو تكلفة العقارات

مدينةالأسعار لمدة 5 سنوات (٪)
اسطنبول20-40%
أنطاليا25-50%
آلانيا30-60%
شجاعة40-60%
فاماغوستا50-80%

📌 الخلاصة: القبرص الشمالي يعطي أقصى زيادة في الأسعار .


متوسط ​​فترة الاسترداد للعقارات

مدينةمتوسط ​​فترة الاسترداد (سنوات)
اسطنبول18-25
أنطاليا12-18
آلانيا10-15
شجاعة8-12
فاماغوستا7-10

📌 الخلاصة: في شمال قبرص ، فإن العقارات تؤتي ثمارها بشكل أسرع.


🔎 النتيجة: أين هو أكثر ربحية لشراء العقارات؟

📌 إذا كنت بحاجة إلى أوروبا ، والمكانة ، والاستقرار → تركيا.
📌 إذا كنت تريد الربحية العالية ، والاسترداد السريع والضرائب المنخفضة → قبرص الشمال.


8 4

5. الهجرة والمالية: أين من الأسهل الحصول على تصريح إقامة وفتح حساب - Türkiye أو قبرص الشمال؟ 🏦📜

العقارات ليست استثمارًا فحسب ، بل هي أيضًا فرصة للعيش قانونًا في البلاد ، واستخدام الخدمات المصرفية ، والأعمال المفتوحة وضرائب الدفع . نحلل:
✅ أين يسهل الحصول على تصريح إقامة ؟
✅ ما هي شروط فتح حساب مصرفي ؟
✅ ما هي الضرائب والمتطلبات للدخل ؟


📜 طرق للحصول على تصريح الإقامة: أين هو أسهل؟

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
تصريح الإقامة من خلال العقاراتفقط عند الشراء من 75000 دولار (أنطاليا ، Alanya) أو 200000 دولار (اسطنبول)يمكن الحصول عليها عند شراء السكن ، يتم تقديم تصريح إقامة لمدة 5 سنوات بتمديد
عامل تصريح الإقامةمتاح ، ولكن يتطلب عقدًا وحصةصعب ، نحن بحاجة الحصص
الأسقل التجاريربما ، ولكن نظام ضريبي معقدتسجيل الأعمال المحتمل (شركة فريزينو ، ضرائب مخلصة)
تصريح الإقامة المعاشلا يوجد برنامج خاصمن السهل الحصول على دخل قدره 14000 دولار في السنة
الجنسية للاستثماراتمن خلال 400،000 دولار في العقاراتلا ، ولكن يمكنك العيش بدون قيود

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، لا يمكن الحصول على تصريح الإقامة إلا عند شراء عقارات باهظة الثمن.
  • في يتوفر تصريح الإقامة

🏦 فتح حساب مصرفي: أين هو أسهل؟

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
هل تحتاج إلى تصريح إقامة لفتح حساب؟نعملا ، يمكنك فتحه وفقًا لجواز السفر
البنوك الأساسيةبنك Ziraat ، Isbank ، Garati BBVACreditWest ، Turk Bankasi ، Iktisatbank
ترجمات إلى الاتحاد الأوروبيبدون قيودمن خلال تركيا ، الشيكات ممكنة
ترجمات إلى روسيا و CISممكن ، ولكن مع السيطرةلا مشاكل

📌 خاتمة:

  • في قبرص الشمالية ، لكن عمليات النقل تمر عبر تركيا.
  • في تركيا ، يكون الحساب مناسبًا للعمل مع الشركات الدولية.

💰 تأكيد الدخل: أين هي السيطرة على السيطرة؟

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
للحصول على تصريح الإقامة من خلال العقاراتمن الضروري تأكيد الدخل من 1500 دولار في الشهرالحد الأدنى 14000 دولار في السنة
لفتح حسابتتطلب أدلة على أصل المالفي معظم الحالات ، لا يحتاجون
للحصول على رهن عقاريبحاجة إلى عقد ودخلالرهن العقاري المصرفي نادر ، ولكن هناك دفعة

📌 خاتمة:

  • تتطلب تركيا التحكم الصارم في الإيرادات.
  • في قبرص الشمالية ، تكون الظروف أكثر مرونة.

🏠 القروض والرهون العقارية للأجانب

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الرهن العقاري للأجانبمتاح ، ولكن إجراء معقدتقريبا لا تخون
سعر الفائدة5-8 ٪ سنوياخطة التقسيط من المطورين (0-5 ٪)
رسوم أولية30-50%30-50%

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، يمكنك أن تأخذ قرضًا عقاريًا ، لكن الظروف معقدة.
  • من المربح أكثر استخدام أقساط في شمال قبرص.

💳 طرق الدفع: ما هي الخيارات الأكثر ملاءمة؟

طريقة الدفعTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
ترجمة غير نقديةمتاحمتاح من خلال تركيا
الدفع النقديما يصل إلى 10،000 دولارما يصل إلى 10،000 دولار
عملة مشفرةلا تستخدمربما من خلال الوسطاء

📌 خاتمة:

  • في قبرص الشمالية ، هناك المزيد من المدفوعات ، بما في ذلك العملة المشفرة.

📊 نتيجة المقارنة حول الهجرة والتمويل

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
تصريح الإقامة من خلال العقاراتفقط عند الشراء من 75000 دولار (أنطاليا ، Alanya) أو 200000 دولار (اسطنبول)يمكن الحصول عليها عند شراء السكن ، يتم تقديم تصريح إقامة لمدة 5 سنوات بتمديد
افتتاح حساب مصرفيمع تصريح الإقامة وتأكيد الدخليمكنك بدون تصريح الإقامة
تأكيد الدخلبالضرورةالحد الأدنى 14000 دولار في السنة
القرض العقاريهناك (5-8 ٪ سنويا)خطة التقسيط من المنشئ (0-5 ٪)
الدفع مع العملة المشفرةلانعم

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت ترغب في العمل مع البنوك الدولية والحصول على تصريح إقامة مرموق → تركيا.
📌 إذا كنت بحاجة إلى خفة في الحصول على تصريح الإقامة والعد والمرونة → قبرص الشمالية.


7 3

6. الاقتصاد والعمل: أين المزيد من الفرص - Türkiye أو قبرص الشمالية؟ 💼📈

عند التخطيط لشراء العقارات ، من المهم مراعاة مستوى التنمية الاقتصادية وآفاق سوق العمل والرواتب وفرص العمل. لنقارن الدخل وجاذبية الاستثمار وظروف العمل .


📊 الناتج المحلي الإجمالي ومستوى التنمية الاقتصادية

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الناتج المحلي الإجمالي (المجموع ، مليار دولار)9005,3
الناتج المحلي الإجمالي للفرد ($/سنة)12 00015 000
معدلات النمو الاقتصادي (٪ في السنة)2-5%3-5%
الصناعات الرئيسيةالسياحة ، الإنتاج ، الزراعة ، تكنولوجيا المعلوماتالسياحة والتعليم والبناء وأعمال المقامرة
جاذبية الاستثمارقوانين عالية ولكن معقدةعالية ، الحد الأدنى من البيروقراطية

📌 خاتمة:

  • Türkiye هو اقتصاد كبير ونامي ديناميكي.
  • شمال قبرص هو سوق صغير ولكن سريع النمو مناسب للمستثمرين.

💰 متوسط ​​سوق الرواتب والعمالة

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الحد الأدنى للراتب ($/شهر)5501 000
متوسط ​​الراتب ($/شهر)900 – 1 5001 200 – 1 500
البطالة (٪)10%6%
التوظيف القانوني للأجانبربما ، لكن البيروقراطية معقدةحصص محدودة ، ولكن العمل متاح

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، تكون الرواتب أقل ، ولكن المزيد من الوظائف.
  • في قبرص الشمالية ، يكون سوق العمل أكثر مرونة ، ولكن بالنسبة للأجانب ، فإن الحصص محدودة.

🏢 فرص العمل والاستثمار

📌 تركيا
الاقتصاد المتقدم ، ولكن البيروقراطية المعقدة .
الوصول إلى السوق الدولية .
🚫 ضرائب عالية وعدم الاستقرار في العملة .

📌 القبرص الشمالي
تسجيل الأعمال البسيط (شركة فريزينون ، الضرائب المخلصين).
يزداد نمو العقارات والسياحة بسرعة.
تكاليف العمل المنخفضة.
🚫 السوق المحدودة بسبب الحالة غير المعترف بها.

📌 الخلاصة: Northern Comprus هو الخيار الأفضل للأعمال التجارية الصغيرة والاستثمار ، تركيا - للعمل مع الشركات الدولية.


📈 ضرائب للأجانب والأجانب العاملين

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
ضريبة الدخل LLC (٪)20-25%23.5%
ضريبة IP15-35%أقل بكثير بالنسبة للمحلية
ضريبة القيمة المضافة18%16%
ضريبة الدخل pinathetic15-40%10-20 ٪ (النطاق التدريجي)
ضريبة الأرباح15%النطاق التقدمي

📌 الخلاصة: في شمال قبرص ، تكون الضرائب أقل وأكثر ولاء للمستثمرين والأعمال.


🔎 نتيجة المقارنة في الاقتصاد والعمل

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الناتج المحلي الإجمالي للفرد ($/سنة)12 00015 000
متوسط ​​الراتب ($/شهر)900 – 1 5001 200 – 1 500
البطالة (٪)10%6%
قدرات العملالضرائب العالية ، البيروقراطية المعقدةتسجيل بسيط ، ضرائب منخفضة
ضرائب الدخل15-40%10-20%

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت ترغب في العمل في الشركات الدولية ، فحصل على راتب مرتفع → تركيا.
📌 إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات ، فتح عملًا مع الحد الأدنى من الضرائب → قبرص الشمالية.


5 3

7. الضرائب: أين هو أكثر ربحية للدفع - Türkiye أو شمال قبرص؟ 💰📊

الضرائب هي واحدة من العوامل الرئيسية عند اختيار بلد مدى الحياة والاستثمار. من المهم فهم العبء الضريبي على شراء وملكية وبيع العقارات والدخل والأعمال . سنقوم بتحليل كل شيء حسب النقاط.


🏠 الضرائب عند شراء العقارات

دولةضريبة الشراءبالإضافة إلى ذلك
Türkiye 🇹🇷4 ٪ من قيمة المساحيمكن التقليل من شأنه عند التقييم
شمال قبرص12 ٪ (مقسمة إلى جزأين: 6 ٪ عند تسجيل اتفاق و 6 ٪ بعد العنوان)يمكن للمطور تعويض جزء الضريبة في شكل خصم

📌 الخلاصة: في تركيا ، تكون الضريبة أقل ، لكن العقارات نفسها أكثر تكلفة. في شمال قبرص ، تكون الضريبة أعلى ، ولكن يمكنك تعويضًا جزئيًا عن الخصم من المطور.


🏡 ضريبة العقارات السنوية

دولةمُنَاقَصَةمتوسط ​​المبلغ في السنة
Türkiye 🇹🇷0.1 - 0.6 ٪ من قيمة المستعر$100 – $2 000
شمال قبرصسعر ثابت يصل إلى 100 دولارلا يعتمد على تكلفة السكن

📌 الخلاصة: ضريبة العقارات في شمال قبرص أقل بكثير مما كانت عليه في تركيا.


💼 ضرائب العمل

دولةضريبة الدخل يور. الأشخاص (LLC)ضريبة IPبالإضافة إلى ذلك
Türkiye 🇹🇷20-25%15-35%متطلبات المحاسبة العالية
شمال قبرص23.5%أقل بكثير من IP المحلينظام الضرائب المخلص

📌 الخلاصة: في شمال قبرص ، تكون ظروف العمل أكثر ربحية ، خاصة بالنسبة لأصحاب المشاريع الأفراد.


🛍 ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة)

دولةمعدل ضريبة القيمة المضافةمعدلات تفضيلية
Türkiye 🇹🇷18%8 ٪ (المنتجات الرئيسية)
شمال قبرص16%5 ٪ (بعض المنتجات)

📌 الخلاصة: في قبرص الشمالية ، يكون NDA أقل ، مما يقلل من تكلفة الحياة.


📈 توزيعات الأرباح وضريبة الاستثمار

دولةمعدل الضريبةبالإضافة إلى ذلك
Türkiye 🇹🇷15%يتم فرض الضرائب على الأرباح
شمال قبرصالنطاق التقدمييعتمد على مقدار الدخل

📌 الخلاصة: في تركيا ، يتم حساب ضريبة ثابتة بنسبة 15 ٪ ، في شمال قبرص ، على نطاق تقدمي .


🛡 ضريبة الميراث

دولةمعدل ضريبة الميراثبالإضافة إلى ذلك
Türkiye 🇹🇷1-10%أول أقارب الخط يدفعون أقل
شمال قبرص0%لا توجد ضريبة

📌 الخلاصة: في القبرص الشمالية ، يتم نقل الميراث دون ضرائب ، في تركيا يمكن أن يصل المعدل إلى 10 ٪.


🏠 ضريبة الدخل من بيع العقارات

دولةمعدل الضريبةبالإضافة إلى ذلك
Türkiye 🇹🇷15-35%إنه موضوع إذا تم بيع العقارات في أقل من 5 سنوات
شمال قبرص4 ٪ (إذا تم إصدار العنوان)واحدة من أدنى الضرائب في العالم

📌 الخلاصة: يوفر Northern Comprus الحد الأدنى من الضريبة على العقارات (4 ٪) ، بينما في تركيا أعلى بكثير.


📊 المقارنة النهائية للضرائب: أين هو أكثر ربحية؟

نوع الضريبةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
ضريبة شراء العقارات4%12 ٪ (يمكن تعويضه من قبل المطور)
ضريبة العقارات السنوية0.1 – 0.6%ثابت إلى 100 دولار
ضريبة دخل الأعمال20-25%23.5 ٪ (لـ IP المحلي أدناه)
ضريبة القيمة المضافة18%16%
ضريبة الأرباح15%النطاق التقدمي
ضريبة الميراث1-10%0%
ضريبة بيع العقارات15-35%4%

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت ترغب في العمل في الشركات الدولية والحصول على تصريح إقامة مرموق → تركيا.
📌 إذا كنت بحاجة إلى خفة في الحصول على تصريح الإقامة والعد والمرونة → قبرص الشمالية.


3 3

8. البنية التحتية والتكنولوجيا: أين هو أكثر ملاءمة للعيش - Türkiye أو قبرص الشمال؟ 🚗📡🏙

الحياة في بلد جديد ليست فقط مناخًا مريحًا وضرائب منخفضة ، ولكن أيضًا البنية التحتية: جودة الطريق ونظام النقل والإنترنت وتوافر السيارات الكهربائية ومستوى تطوير التكنولوجيا . دعنا نحلل أي بلد أكثر ملاءمة للعيش من حيث النقل والاتصالات والتقنيات الحديثة .


🚗 جودة الطريق والنقل

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
جودة الطرقطرق ممتازة وحديثةجيد ، ولكن في بعض الأماكن أسوأ من الطلاء
الاختناقات المروريةفي المدن الكبيرة هناكتقريبا لا
وسائل النقل العامالمترو ، الحافلات ، القطارات ، الترامالحافلات الصغيرة ، التاكسي ، الحافلات بين المدن
تأجير السيارات (متوسط ​​السعر ، $/يوم)30-8025-50
تكلفة البنزين ($/لتر)1.50-2.001.30-1.50

📌 خاتمة:

  • إذا كانت النقل العام والقطارات المريحة مهمة → Türkiye.
  • إذا كنت ترغب في التحرك في سيارة وعدم الوقوف في الاختناقات المرورية → قبرص الشمالية.

📶 الاتصالات عبر الإنترنت والهاتف المحمول

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
سرعة الإنترنت (mbit/s)100-50020-60
وجود 5Gنعملا ، لكن 4G مستقر
تكلفة الإنترنت غير المحدود ($/شهر)10-4020-35
مشغلي الاتصالاتTurkcell ، Vodafone ، Türk TelekomKKTC Telsim ، Turkcell

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، الإنترنت أسرع وأرخص.
  • في شمال Kipip ، الإنترنت أكثر تكلفة وأبطأ ، ولكن مستقر.

⚡ توفر السيارات الكهربائية ومحطات الشحن

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
السيارات الكهربائيةاختيار شائع وكبيرنادر ، ولكن تظهر
محطات الشاحنالكثير في جميع أنحاء البلادالقليل جدا
برامج الدولةالفوائد والإعاناتلا توجد إعانات

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، سوق سيارات كهربائية متطورة.
  • لا توجد محطات شحن تقريبًا في شمال قبرص.

🏗 تطوير البنية التحتية وتوافر التكنولوجيا

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
المجمع السكني الحديثالعديد من المباني الجديدة مع البنية التحتيةفي كثير من الأحيان يكون السكن نوع النادي ، ولكنه تم بناؤه أيضًا بنشاط
مراكز التسوقمراكز التسوق الكبيرة ، العلامات التجارية الدوليةهناك ، لكن الاختيار أقل
محلات السوبر ماركتكارفور ، ميروس ، بيمليمار ، وتيرة ، العليا
توافر تكنولوجيا المعلوماتمتطورأقل تطورا

📌 خاتمة:

  • في تركيا ، البنية التحتية للتجارة والتكنولوجية أكثر تطوراً.
  • في شمال قبرص ، فإن اختيار المتاجر والحلول التكنولوجية أقل.

🔎 نتيجة المقارنة في البنية التحتية والتكنولوجيا

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
جودة الطرقمرتفع ، لكن الاختناقات المروريةجيد ، بدون اختناقات مرورية
وسائل النقل العامتم تطويره تمامًاغائب تقريبا
إنترنت100-500 ميجابت/ثانية ، 5g20-60 ميغابت في الثانية/ثانية ، 4G
السيارات الكهربائيةشعبية ، العديد من محطات الشحنتقريبا لا ، الشحن نادر
مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركتالبنية التحتية المتطورةأقل من العلامات التجارية والشبكات

ماذا تختار؟

📌 إذا كانت وسائل النقل العام ، عبر الإنترنت ذات السرعة العالية ، البنية التحتية المتقدمة → تركيا مهمة.
📌 إذا كنت تريد طرقًا مجانية ، وأدنى حد من الاختناقات المرورية والاتصالات المستقرة → قبرص الشمال.


2 3

9. المجال الاجتماعي: أين هي نوعية الحياة - Türkiye أو قبرص الشمال؟ 🏥📚👨‍👩 كيف القوس

إن نوعية الحياة ليست فقط مستوى المناخ والدخل ، ولكن أيضًا توفر الطب والتعليم والسلامة والضمان الاجتماعي والفرص للأنشطة الخارجية . أين هو أكثر ملاءمة للعائلات والمتقاعدين والمتخصصين الشباب ؟


🏥 توافر الطب

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
طب الدولةمجاني ، ولكن قوائم الانتظارمجاني للمقيمين
الطب الخاصمستوى عال ، ولكن باهظ الثمنمستوى عال ، أرخص من أوروبا
تكلفة زيارة الطبيب ($)30-10030-70
التأمين الطبي ($/سنة)1 000+غير مطلوب ، ولكن الموصى به
طب الطوارئمتاح ، ولكن التأخير ممكنسريع ، وخاصة في العيادات الخاصة

📌 خاتمة:

  • هناك دواء جيد في تركيا ، ولكن الخطوط في البلاشفة في الولاية.
  • في شمال قبرص ، الطب الخاص هو أرخص وبأسعار معقولة.

📚 التعليم: أين هي أفضل المدرسة والجامعات؟

🏫 المدارس

📌 تركيا 🇹🇷
✅ المدارس العامة المجانية ، ولكن المستوى مختلف.
✅ المدارس الدولية الخاصة (5000 يورو - 30،000 يورو في السنة).
✅ التدريب الأكاديمي الجيد.

📌 Northern Comprus
✅ المدارس الدولية مع التدريب على اللغة الإنجليزية (4000 دولار - 8000 دولار في السنة).
✅ المدارس الحكومية باللغة التركية.
يمكنك الحصول على منحة (خصم) لطالب أجنبي يصل إلى 90 ٪.

🎓 الجامعات

📌 تركيا 🇹🇷
✅ الجامعات المرموقة ( جامعة الشرق الأوسط التقنية ، جامعة إسطنبول).
✅ التدريب بأسعار معقولة (2000 دولار - 10،000 دولار في السنة).
🚫 المنافسة العالية للقبول.

📌 قبرص شمال
✅ الجامعات مع البرامج باللغة الإنجليزية (GAU ، EMU).
تكلفة التدريب هي 3000 دولار - 8000 دولار في السنة ، والمنح ممكنة.

📌 خاتمة:

  • إذا كنت بحاجة إلى دبلوم مرموق - Türkiye.
  • إذا كان هذا أمرًا مهمًا ، فسيكون التعليم في اللغة الإنجليزية هو شمال قبرص.

📊 متوسط ​​العمر المتوقع

دولةمتوسط ​​العمر المتوقع (سنوات)
Türkiye 🇹🇷78
شمال قبرص78

📌 الخلاصة: في كلا البلدين ، تكون المؤشرات متشابهة ، لأن المناخ والغذاء متشابهان.


🏋 فرص لنمط حياة صحي

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
نوادي اللياقة البدنية وحمامات السباحةالكثير ، ولكن باهظ الثمنمتاح
علم البيئةالهواء النقي ، الطبيعةهواء نظيف ، القليل من النقل
اتباع نظام غذائي البحر الأبيض المتوسطمكتملالمطبخ التركي ، المنتجات الطازجة

📌 خاتمة:

  • كلا البلدين مناسبان لنمط الحياة النشط.
  • يفوز قبرص الشمال بالبيئة ، البنية التحتية للياقة البدنية في Türkiye.

🔎 نتيجة المقارنة في المجال الاجتماعي

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الدواءمجاني ، ولكن قوائم الانتظارطب خاص سريع
تعليمالجامعات المرموقة ، المدارس الأعزاءالجامعات المتاحة والمدارس باللغة الإنجليزية
متوسط ​​العمر المتوقع78 سنة78 سنة
علم البيئةالهواء النقي ، الرياضةالهواء النظيف ، الراحة النشطة

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت تريد التعليم المرموق والطب الأوروبي - تركيا.
📌 إذا كنت تقدر البيئة والطب غير المكلف والتعليم بأسعار معقولة - قبرص الشمالية.


1 4

10. الثقافة والمجتمع: أين يسهل التكيف - Türkiye أو قبرص الشمال؟ 🌍🗣

إن الانتقال إلى بلد آخر ليس مناخًا ومستوى المعيشة فحسب ، بل أيضًا عقلية السكان المحليين وحاجز اللغة والدين والتكيف الاجتماعي . كيف يكون من السهل على أجنبي الانضمام إلى مجتمع جديد؟ أين من الأسهل تكوين صداقات وإجراء أعمال وتشعر بالراحة؟ نحن نفهم!


🗣 اللغات الأساسية: أين يسهل التواصل؟

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
لغة رسميةالتركيةالتركية
اللغة الشائعة الثانيةاللغة الإنجليزية (في المناطق السياحية)اللغة الإنجليزية (يعرف الكثير من الناس)
معرفة اللغة الروسيةنادرًايوجد أحيانًا بين السمساء ورجال الأعمال
حاجز اللغةطويل القامة ، بدون تركي أمر صعبمنخفض ، يمكنك العيش مع اللغة الإنجليزية

📌 خاتمة:

  • إذا كنت تعرف اللغة الإنجليزية ، في قبرص الشمالية ، سيكون التكيف أسهل.
  • في تركيا ، قد تكون هناك صعوبات دون معرفة تركية.

🕌 الدين والتسامح

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الدين الرئيسيالإسلام (علماني)الإسلام (علماني ، ولكن مع تأثير كبير على الثقافة الأوروبية)
تدين المجتمعيعتمد المتوسط ​​على المنطقةمتسامح ، دون معايير صارمة
هل يمكنك شرب الكحول؟نعم ، ولكن في المناطق المحافظة ، لا يتم الترحيب بهانعم ، بدون قيود
هل يمكنني المشي في ملابس مفتوحة؟نعم ، لكن في بعض المناطق يمكنهم البحثنعم ، مجاني تمامًا
الموقف تجاه الأجانبودود ، ولكن من المرجح أن يحتفظ السكان المحليون في دوائرهممنفتح وودود جدا

📌 خاتمة:

  • كلا البلدين متسامحان ، لكن التدين في تركيا أعلى ، خاصة في المناطق النائية.
  • في شمال قبرص ، أجواء أكثر استرخاء ، وعدد أقل من القيود التقليدية.

🏡 عقلية السكان المحليين

📌 تركيا 🇹🇷 هي كرم الضيافة الشرقية ، ولكن ضبط النفس للأجانب
✅ الأتراك مؤنسون ومضيافون ، ولكن في الحياة اليومية يتم الاحتفاظ بهم في دائرتهم.
✅ في المناطق السياحية ، من السهل العثور على أصدقاء ، ولكن في المناطق النائية ، يمكن أن يكون السكان المحليون حذرين من الأجانب.

📌 القبرص الشمالي - التعددية الثقافية والود
يقوم السكان المحليون بسهولة بالاتصال ، خاصة مع الأجانب .
كل شخص يتحدث الإنجليزية تقريبًا ، مما يبسط التكيف.
يمكن دعوة القبارصة إلى الشاي حتى في التعارف الأول.

📌 الخلاصة: من الأسهل التكيف مع شمال قبرص ، في تركيا ، محلية أكثر تقييدًا.


🌿 علم البيئة وإيكوبوتا

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
جودة الهواءفي المدن الكبيرة ، التلوثهواء نظيف ، القليل من النقل
تلوث المياهعادة ، ولكن ليس الكمالالمياه النقية ، هناك خط أنابيب من تركيا
صناعةتم تطويره ، هناك مصانع ومصانعلا توجد صناعة تقريبًا ، باستثناء TPP واحد

المانجو ، القنابل اليدوية ، ثمار الحمضيات ، التين


🔎 نتيجة المقارنة في الثقافة والمجتمع

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
لغةالتركية ، نادرا ماتركي ، لكن الكثيرون يتحدثون الإنجليزية
دِينالإسلام العلماني ، لكن التقاليد قويةإسلام سفيتا ، التعددية الثقافية
الموقف تجاه الأجانبودود ، ولكن محلي أكثر مغلقةمنفتح جدا ، من السهل تكوين صداقات
علم البيئةالتلوث في المدنالهواء النقي والماء

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت تريد حياة ديناميكية ذات لون شرقي وثقافة متطورة - تركيا.
📌 إذا كانت الود والثقافات والبيئة النقية مهمة - قبرص شمال.


6 3

11. المنتجات المحلية: أين هو الطعام الذوق - Türkiye أو قبرص الشمال؟ 🍕🥩🍷

الطعام هو أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على نوعية الحياة والسرور من العيش . أين المنتجات أفضل وأكثر بأسعار معقولة وأذواق ؟ ما هي ميزات المطبخ المحلي؟ أيهما أفضل لنظام غذائي صحي؟


🍅 الخضار والفواكه والأعشاب: أين هم أفضل؟

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
اختيار الخضارالطماطم ، الباذنجان ، الفلفل ، الخرشوفالخيار والطماطم والفلفل والباذنجان
ثمارالعنب والبرتقال والكمثرى والتفاحالمانجو ، القنابل اليدوية ، ثمار الحمضيات ، التين
الخضر والتوابلباسل ، روزماري ، الزعترالبقدونس ، الكزبرة ، النعناع
الموسميةقوي ، في فصل الشتاء أقل اختيارالفواكه والخضروات على مدار السنة
الأسعار ($/kg)1.5 – 30.8 – 2

📌 خاتمة:

  • Türkiye أفضل من اختيار الخضروات والأعشاب الأوروبية.
  • شمال قبرص - يفوز على الفواكه الغريبة والوصول العام.

🥛 منتجات الألبان: أين هم ذوقا؟

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الجبنبارميزان ، موزاريلا ، جورجونزولاهالومي ، الجبن التركي
الزباديالزبادي اليوناني ، ريكوتاالزبادي التركي ، أيران
كوخ الجبن ، كيفرنعمهناك مجال مجاني
لبنجودة عاليةجيد ، ولكن في كثير من الأحيان مبستر

📌 خاتمة:

  • Türkiye مخصص لعشاق الجبن الأوروبي.
  • شمال قبرص - لخبراء منتجات الألبان الشرقية (أيران ، هالومي).

🥩 منتجات اللحوم واللحوم

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
اللحوم الشعبيةلحوم البقر ، لحم الخنزير ، لحم العجللحم الضأن ، الدجاج ، لحوم البقر
النقانق والشهيةتشوريزو ، هامونكبابا ، شيش كوباب
متوسط ​​السعر لكل 1 كجم ($)8 – 156 – 10

📌 خاتمة:

  • Türkiye مثالية لمحبي النقانق المتشنج والأوروبية.
  • شمال قبرص - بالنسبة لأولئك الذين يحبون المطبخ الشرقي والحمل.

🐟 السمك والمأكولات البحرية

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
نوع الأسماكدراندا ، سيباس ، التونة ، الأنشوجةالتونة ، الهوتو ، الماكريل
المأكولات البحريةبلح البحر ، الحبار ، الأخطبوطالحبار ، الجمبري ، الأخطبوط
السعر لكل 1 كجم ($)10 – 257 – 15

📌 الخلاصة: في تركيا ، المأكولات البحرية أكثر روعة ، في قبرص الشمالية - أرخص وأكثر سهولة.


🍷 النبيذ والقهوة والحلويات

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
المشروبات الشعبيةراك ، الشاي ، القهوة التركيةالشاي التركي ، القهوة التركية
الحلوياتباكلافا ، لوكوملوكوم ، الثناء ، ريفاني
كحول قويالنبيذ ، القبعةجراد البحر ، الويسكي

📌 خاتمة:

  • إذا كنت من الذواقة وتقدر مجموعة متنوعة من المشروبات - Türkiye.
  • إذا كنت تحب تقاليد الشاي والحلويات الشرقية - قبرص الشمالية.

💰 أسعار المنتج: أين هو أرخص؟

فئةTürkiye 🇹🇷 ($/kg)شمال قبرص ($/kg)
الطماطم2.51.5
خيار1.81.2
فرخة65
لحم128
جبنة الأغنام107
سمكة دورادا1510

📌 الخلاصة: المنتجات أرخص في شمال قبرص ، ولكن في تركيا فوق مجموعة متنوعة من السلع الأوروبية.


🔎 مقارنة الغذاء

معيارTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الفواكه والخضرواتجودة عالية ، ولكن الموسميةالخضروات والفواكه الطازجة على مدار السنة
منتجات الألبانالجبن الأوروبيمنتجات الألبان الشرقية
لحمةالأطباق الأوروبية ، لحم الخنزيربارانينا ، الأطباق الشرقية
الأسماك والمأكولات البحريةعزيزتي ولكن عالية الجودةأرخص ، مجموعة كبيرة
الأسعارأعلىأقل

ماذا تختار؟

📌 إذا كانت الجبن الإيطالي ، والهمون ، والنبيذ والحلويات مهمة بالنسبة لك - تركيا.
📌 إذا كنت تريد الفواكه الطازجة على مدار السنة ، فإن الخروف والمأكولات البحرية بأسعار معقولة - شمال قبرص.


🏆 المقارنة النهائية: أين من الأفضل أن تعيش والاستثمار - Türkiye أو قبرص الشمال؟ 🌍🏡

قمنا بتحليل جميع جوانب الحياة والعقارات والضرائب والراحة في تركيا وفي شمال قبرص . لقد حان الوقت لتلخيص النتيجة النهائية والإجابة على السؤال الرئيسي: أين من الأفضل أن تعيش والاستثمار والاستمتاع بالحياة؟


📊 المقارنة النهائية على المعلمات الرئيسية

🔹 الجغرافيا والمناخ

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
مربع783 562 كم مربع3 355 كيلومتر مربع
مناخمتنوعة (من كونتيننتال إلى البحر الأبيض المتوسط)دافئ وجاف بشكل ثابت
صيف+25 ...+40 درجة مئوية+30 ...+40 درجة مئوية
شتاءمن -10 درجة مئوية في الجبال إلى +10 درجة مئوية في أنطاليا+10 ...+18 درجة مئوية
الكوارث الطبيعيةالزلازل ، حرائق الغاباتتقريبا لا

📌 الخلاصة:
إذا كنت بحاجة إلى مناخ ناعم دون فصل الشتاء - قبرص الشمال.
إذا كنت تريد مجموعة متنوعة من المناطق المناخية - تركيا.


🔹 العقارات والاستثمار

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
السعر لكل متر مربع$1 500 – $9 500$1 000 – $2 500
استئجار الربحية3 – 7%6 – 12%
نمو تكلفة العقارات (أكثر من 5 سنوات)10-25%40-80%
ضريبة الشراء4%12 ٪ (يمكن تعويضه من قبل المطور)
متوسط ​​فترة الاسترداد (سنوات)15-257-12

📌 الخلاصة:
بالنسبة
للاستثمار ، فإن شمال قبرص أكثر واعدة - ربحية أعلى وأرخص من عتبة الإدخال.للاستقرار - تركيا.


🔹 الهجرة والمالية

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
تصريح الإقامة من خلال العقاراتفقط عند الشراء من 75000 دولار (أنطاليا ، Alanya) أو 200000 دولار (اسطنبول)يمكن الحصول عليها عند شراء الإسكان ، تصريح الإقامة لمدة 5 سنوات بتمديد
فتح حساب مصرفيمع تصريح الإقامة وتأكيد الدخليمكنك بدون تصريح الإقامة
تأكيد الدخلبالضرورةالحد الأدنى 14000 دولار في السنة
القرض العقاري3-5 ٪ سنوياخطة التقسيط من المطورين (0-5 ٪)
الدفع مع العملة المشفرةلانعم

📌 الخلاصة:
تتيح البرتغال الوصول إلى تصريح الإقامة الأوروبي ، لكن العملية أكثر تعقيدًا وأكثر تكلفة.
يوفر القبرص الشمالي هجرة بسيطة دون متطلبات قاسية.


🔹 الضرائب

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
ضريبة شراء العقارات4%12 ٪ (يمكن تعويضه من قبل المطور)
ضريبة العقارات السنوية0.1 – 0.6%ثابت إلى 100 دولار
ضريبة دخل الأعمال20-25%23.5 ٪ (لـ IP المحلي أدناه)
ضريبة القيمة المضافة18%16%
ضريبة الأرباح15%النطاق التقدمي
ضريبة الميراث1-10%0%
ضريبة بيع العقارات15-35%4%

📌 الخلاصة: يوفر Northern Comprus شروط ضريبية أكثر ملاءمة للأعمال والمستثمرين.


🔹 المجال الاجتماعي

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الدواءمجاني ، ولكن قوائم الانتظارطب خاص سريع
تعليمالجامعات المرموقة ، المدارس الأعزاءالجامعات المتاحة والمدارس باللغة الإنجليزية
متوسط ​​العمر المتوقع78 سنة78 سنة
علم البيئةالهواء النقي ، الرياضةالهواء النظيف ، الراحة النشطة

📌 الخلاصة:
تقدم تركيا تعليمًا مرموقًا والبنية التحتية المتقدمة.
القبرص الشمالي - طب أكبر بأسعار معقولة وعلم البيئة النقية.


🔹 أين يسهل التكيف؟

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
حاجز اللغةتركي ، يتحدثون قليلاً باللغة الإنجليزيةيتحدث الكثيرون الإنجليزية
الموقف تجاه الأجانبودود ، ولكن تمسك بعزلةمنفتح جدا ومضياف
قيود الملابسقد تكون هناك قواعد تقليدية في المناطق النائيةمجاني تماما

📌 الخلاصة:
في شمال قبرص ، من الأسهل التكيف على حساب السكان الذين يتسمون بالإنجليزية والثقافات.


🔹 الغذاء والمنتجات

المعلمةTürkiye 🇹🇷شمال قبرص
الفواكه والخضرواتجودة عالية ، ولكن الموسميةالخضروات والفواكه الطازجة على مدار السنة
منتجات الألبانالجبن الأوروبيمنتجات الألبان الشرقية
لحمةالأطباق الأوروبية ، لحم الخنزيربارانينا ، الأطباق الشرقية
الأسماك والمأكولات البحريةعزيزتي ولكن عالية الجودةأرخص ، مجموعة كبيرة

📌 الخلاصة:
تركيا - لصالح الذواقة ، الذي يحب مجموعة متنوعة من الأذواق.
القبرص الشمالي - لأولئك الذين يقدرون الطبيعية وإمكانية الوصول.


🏁 الحكم النهائي: أين هو أفضل؟

🔥 تركيا - بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن اقتصاد متقدم ، آفاق مهنية ومكانة .
🔥 القبرص الشمالي - للمستثمرين ، رجال الأعمال ، المهاجرين ، عشاق عطلات الشاطئ والضرائب المنخفضة .

📌 الاختيار لك! 😉

قارن الإعلانات

يقارن
الروسية