يعد الحصول على رهن عقاري في شمال قبرص مشكلة تقلق العديد من الأجانب. يقدم بنك Creditwest برامج الرهن العقاري للمواطنين الأجانب، ولكن مع عدد من الشروط والمتطلبات. دعونا نلقي نظرة على الأساسيات لمساعدتك في تقييم ما إذا كان هذا الخيار مناسبًا لك.
شروط الحصول على القرض العقاري من بنك Creditwest
- مبلغ القرض:
- يقوم البنك بإقراض ما يصل إلى 50% من قيمة العقار. الدفعة الأولى لا تقل عن 50%.
- سعر الفائدة:
- 9% سنويًا للقروض باليورو (€) أو الدولار الأمريكي ($) أو الجنيه الإسترليني (جنيه إسترليني).
- القروض بالليرة التركية متاحة فقط للسكان المحليين ذوي الدخل بالعملة المحلية.
- مدة القرض:
- المدة القصوى تصل إلى 10 سنوات.
- الضامنين:
- غير مطلوب.
- السداد المبكر:
- العمولة 0.5% من رصيد القرض.
- عمولة البنك:
- 3% من مبلغ القرض.
- تأمين:
- من الضروري إبرام عقد التأمين على الممتلكات والحوادث.
- يتم إصدار السياسات من خلال شركة التأمين Creditwest لكامل مدة القرض.
المستندات المطلوبة
لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري سوف تحتاج إلى:
- جواز سفر.
- تأكيد عنوان السكن.
- شهادة حسن السيرة والسلوك.
- المستندات التي تؤكد الدخل (كشوف الراتب، كشوفات الودائع، دفعات الإيجار، إلخ).
- الإقرار الضريبي.
- تاريخ الائتمان.
للمتقاعدين:
- مقتطف من صندوق التقاعد.
- كشف حساب بنكي لآخر 12 شهر يوضح مبلغ المعاش.
ميزات الإقراض العقاري
- متطلبات العقار:
- يجب أن يكون للعقار عنوان فردي.
- إذا لم يتم إصدار الملكية بعد، فإن المطور يعمل كضامن.
- إذن الشراء:
- قبل التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، يجب عليك تقديم طلب إلى مجلس الوزراء للحصول على إذن لشراء العقارات والحصول على رد إيجابي.
- تقييم قيمة الكائن:
- ويتم التقييم من قبل خبير مستقل.
- اتفاقية المطور:
- إذا لم تكن سندات الملكية جاهزة، يجوز للبنك قبول الاتفاقية بين المطور والمشتري. وفي هذه الحالة يصبح المطور هو الضامن حتى اكتمال الأوراق.
مزايا الرهن العقاري من بنك Creditwest
- لا يوجد شرط للضامنين.
- شروط مرنة للعقارات بدون سندات ملكية مسجلة.
- إمكانية الإقراض بثلاث عملات رئيسية: €، $، £.
ملاحظات هامة
- قد تتغير شروط القرض. قبل تقديم الطلب، تحقق مع مديري البنوك للحصول على المعلومات الحالية.
- تأكد من إجراء الحسابات بناءً على قدراتك المالية لتقييم مدى ربحية الحصول على قرض عقاري في حالتك.
خاتمة
يعد قرض الرهن العقاري من بنك Creditwest Bank طريقة مناسبة لتمويل شراء عقار في شمال قبرص، خاصة إذا كنت على استعداد للمساهمة بنسبة 50% من التكلفة من أموالك الخاصة. ومع ذلك، لتجنب المخاطر المحتملة والتكاليف الخفية، يوصى بدراسة جميع الشروط بعناية والتشاور مع مديري البنوك قبل اتخاذ القرار.
