وفقًا للقواعد الجديدة في شمال قبرص، أصبح تسجيل عقد الإيجار شرطًا إلزاميًا للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة (RP). إن مجرد تقديم عقد الإيجار دون تسجيله أولاً لم يعد كافياً.
عملية تسجيل عقد الإيجار
بعد إبرام عقد الإيجار، يجب عليك الاتصال بمكتب الضرائب في موقع العقار المستأجر. يجب أن يتم ذلك خلال ساعات عمل مكتب الضرائب. تسجيل الاتفاقية هو إجراء إلزامي ويتطلب الامتثال لجميع الإجراءات الشكلية.
المستندات المطلوبة للتسجيل:
1. عقد الإيجار الأصلي من ثلاث نسخ. تبقى نسخة واحدة لدى مصلحة الضرائب، ويتم إرجاع الباقي إلى المستأجر والمالك.
2. نسخ من جوازات سفر الطرفين – المالك والمستأجر.
3. نسخة من مخطط العقار المؤجر (شقة أو منزل).
4. نسخة من شهادة ملكية العقار المؤجر.
لتسجيل عقد الإيجار، يتم فرض رسوم قدرها 0.5٪ من المبلغ الإجمالي للاتفاقية . فمثلاً إذا كان الإيجار الشهري 20 ألف ليرة ومدة العقد سنة يتم الحساب بمبلغ 240 ألف ليرة. وعليه سيكون مبلغ التسجيل 1200 ليرة. يتم الدفع مباشرة إلى مكتب الضرائب.
أين يتم تسجيل العقد؟
يعتمد اختيار مكتب الضرائب على المنطقة التي يقع فيها العقار المستأجر. هناك ست مناطق ضريبية في شمال قبرص:
1. نيقوسيا (ليفكوشا):
• ساعات العمل: 08:00 – 15:00 (استراحة: 12:30 – 13:00)
• العنوان: 4 ب كيزيلاي، ليفكوشا
• الهاتف: +903922288143
2. فاماغوستا (ماغوسا):
• ساعات العمل: 08:00 – 15:00 (استراحة: 12:30 – 13:00)
• العنوان: بولنت أجاويد بولفاري، ماغوسا
• الهاتف: +903923665764
3. غيرني:
• ساعات العمل: 08:00 – 15:00 (استراحة: 12:30 – 13:00)
• العنوان: مصطفى شاتاي كاديسي، ihtiyat Sandığı Binası، يوكاري جيرني
• الهاتف: +903928152159
4. جوزيليورت:
• ساعات العمل: 08:00 – 15:00 (استراحة: 12:30 – 13:00)
• العنوان: شارع أنقرة، جوزيليورت 99700
• الهاتف: +903927142132
5. إيسكيلي:
• ساعات العمل: 08:00 – 15:00 (استراحة: 12:30 – 13:00)
• العنوان: 20 شارع تيموز، إسكيلي
• الهاتف: +903923712257
6. ليفكي:
• ساعات العمل: 08:00 – 15:00 (استراحة: 12:30 – 13:00)
• العنوان: أحمد باشا سوكاك، ليفكي
• الهاتف: +903927287540
خاتمة
يعد تسجيل عقد الإيجار عملية بسيطة ولكنها إلزامية لكل من يخطط للحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص. باتباع التعليمات المذكورة أعلاه وتقديم المستندات اللازمة، يمكنك تجنب التأخير في الحصول على حالتك.
