كيفية الحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص عام 2024؟

تعتبر قبرص من أجمل الجزر في منطقة البحر الأبيض المتوسط، لكن لا يعلم الجميع عن تقسيمها إلى قسمين: الجنوب (جمهورية قبرص) والشمال (جمهورية شمال قبرص التركية أو TRNC).

بالنسبة لعائلتي، أثناء إقامتي في بيلاروسيا، أصبح هذا اكتشافًا بالفعل في عام 2020، عندما بدأنا التفكير في الانتقال. تشتهر جنوب قبرص بمناخها المثالي وطبيعتها المذهلة وبنيتها التحتية المتطورة، مما يخلق فرصًا ممتازة لكل من الترفيه والأعمال. 

جارتها الشمالية، جمهورية شمال قبرص التركية ، في الظل لفترة طويلة ولم تبدأ في جذب الانتباه إلا في السنوات الأخيرة. توفر هذه المنطقة أيضًا ظروفًا ممتازة للسياحة والمعيشة.

جمهورية شمال قبرص التركية الإعجاب بشواطئها ومناظرها الخلابة وتاريخها الغني، ولا تجتذب السياح فحسب، بل أيضًا مشتري العقارات من جميع أنحاء العالم. يختار العديد من الأجانب شمال قبرص ليس فقط كوجهة لقضاء العطلات، ولكن أيضًا كمنزل جديد. لم تكن عائلتنا استثناءً في اختيار مكان للعيش فيه!

بالنسبة للمبتدئين، ستثير عملية الحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص العديد من الأسئلة: ما هي المستندات المطلوبة لذلك، وكم من الوقت يستغرق الحصول على تصريح إقامة، وما هي امتيازات تصريح الإقامة التي يمكن للأجنبي الحصول عليها وما الذي يمكن أن يحصل عليه يتم ترحيل أحدهم بسهولة.

سأذكر بإيجاز الأسباب المتاحة للحصول على تصريح الإقامة في شمال قبرص:

• تصريح الإقامة للعقارات (شراء السكن)
• تصريح الإقامة لذوي الدخل المرتفع (سكن الإيجار) 
• تأشيرة طالب
• تأشيرة عمل
• تاشيرة رجال أعمال
• سياحة طبية
• تصريح الإقامة على تأشيرة عمل للزوج
• عائلة للزوج
• عائلة لأبناء مقدم الطلب
• برنامج التبادل الطلابي
• المتقاعدين
• تصريح إنساني
• تأشيرة للإقامة على متن يخت
• تأشيرة الكفيل
• تصوير الأفلام الروائية أو الوثائقية وغيرها.
• ولكن في هذه المقالة سأكشف بمزيد من التفصيل النقاط الرئيسية المتعلقة بالحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص عام 2024 على السببين الأكثر شيوعًا: تصريح إقامة لشراء منزل وتصريح إقامة لذوي الدخل المرتفع (الإيجار) .

فليكن، أيها القراء الأعزاء - رواد شمال قبرص، دليل خطوة بخطوة حول الانتقال الأسهل والأكثر أمانًا إلى بلد جديد.

ولكن ، قبل الذهاب إلى شمال قبرص، كونك بالخارج، تأكد من التحقق من توفر هذه المستندات التي ستكون مطلوبة عند الانتقال.

سأخبرك بكيفية الوصول هنا .

عندما تكون في شمال قبرص، للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لأحد الأسباب، يجب أن يكون لديك قائمة المستندات التالية لكل شخص بالغ:

تصريح الإقامة لذوي الدخل المرتفع (الإيجار) :

1. جواز السفر (الأصلي) + نسخة من الصفحة الرئيسية

2. نسخة من ختم الدخول الأخير (ختم في جواز السفر أو إدراج)

3. صورة 3×4 – قطعة واحدة

4. عقد إيجار العقار (الأصل) مع صورة من جواز سفر المؤجر (مندوب بتوكيل)

5. شهادة من زعيم المنطقة (المختار)

6. كشف حساب من بنك محلي (30.000 دولار للشخص البالغ)

7. نسخ من جوازات سفر الأبناء + الأصل (إذا كان مع أطفال قاصرين)

تصريح الإقامة للعقار (شراء العقارات):

1. جواز السفر (الأصلي) + نسخة من الصفحة الرئيسية

2. نسخة من ختم الدخول الأخير (ختم في جواز السفر أو إدراج) 

3. صورة 3×4 – قطعة واحدة

4. شهادة من زعيم المنطقة (المختار)

5. نسخة من العقد (حتى الصفحة التي تحمل ختم التسجيل) + أصل اتفاقية بيع وشراء العقار

6. طلب ​​مقدم إلى وزارة الداخلية للحصول على تصريح شراء (منذ عام 2023، مقدم عبر الإنترنت). لا تنس أن تأخذ شهادة عدم وجود سجل جنائي في بلدك وترجمتها إلى جمهورية شمال قبرص التركية

7. كشف حساب من بنك محلي (10.000 دولار للشخص البالغ)

8. ترجمة عقد الزواج + أصله (في حالة تقديم الزوج)

9. ترجمة شهادة الميلاد + أصلها (إذا كان هناك أطفال).

10. صور جوازات سفر الأبناء + جوازات السفر الأصلية

خطة خطوة بخطوة للحصول على تصريح الإقامة:

1. تسجيل رقم محلي: قم بتسجيل بطاقة SIM محلية باسمك في فرع تركسل أو فودافون المحلي. يرجى ملاحظة أنه ستكون هناك حاجة إلى رقم بطاقة SIM في المستقبل لفتح حساب مصرفي وربط الرقم بطلب فتح تصريح إقامة.

نذكرك أنه بعد 3 أشهر من الإقامة في شمال قبرص، يتوقف الهاتف المحمول الذي تم شراؤه خارجها عن العمل باستخدام بطاقة SIM محلية. للقيام بذلك، عليك اتباع إجراءات التسجيل عبر الهاتف .

2. استئجار السكن مع إبرام عقد إيجار رسمي (لتصريح إقامة ذوي الدخل المرتفع): قبل أسبوع على الأقل من انتهاء التأشيرة السياحية، ابحث عن السكن المناسب وإبرام اتفاقية إيجار طويلة الأجل مع المالك (أو ممثل بالوكالة) (من 6 أشهر وحتى سنة). حضور المالك أو ممثله الرسمي لدى مصلحة الضرائب إلزامي. يعتمد مبلغ الإيجار وعدد الدفعات على المالك: دفعة شهرية أو دفعات لمدة 3-6 أشهر مقدمًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يطلب المالك وديعة قابلة للاسترداد لسلامة العقار بمبلغ 1-2 إيجار شهري. إذا اختارت إحدى الوكالات شقة، فإنها تفرض عمولة إضافية بقيمة سعر إيجار واحد. يجب أن تكون الاتفاقية مسجلة لدى مصلحة الضرائب مع قيام المالك بدفع ضريبة تأجير السكن. وفقا للقانون، لا يتم دفع ضريبة الإيجار من قبل المستأجر، ولكن من قبل مالك العقار. يمكنك قراءة المزيد عن تأجير العقارات والضرائب في هذه المقالة .

تعرف أيضًا على قواعد العيش في السكن المستأجر حتى لا يتم طردك .

للحصول على تصريح إقامة على عقار، بدلاً من عقد الإيجار ، تحتاج إلى اتفاقية شراء وبيع .

ما هي الضرائب التي يجب على المشتري دفعها عند تسجيل اتفاقية الشراء والبيع، موضحة بالتفصيل في هذه المقالة .

يجب أن يتم تسجيل اتفاقية الشراء والبيع من قبل المشتري في السجل العقاري ومكتب الضرائب.

وفي الوقت نفسه، يتم تقديم طلب عبر الإنترنت للحصول على إذن لشراء العقارات ( dosya ).

3. شهادة من المختار: الحصول على شهادة من المختار المحلي وتكلف حوالي 100 ليرة تركية للشخص الواحد. ستكون هذه الشهادة ضرورية لكل فرد من أفراد الأسرة، حيث ستكون مطلوبة عند تسجيل الأطفال في المؤسسات التعليمية وفتح حساب مصرفي في جمهورية شمال قبرص التركية.

4. فتح حساب مصرفي: عند فتح حساب في بنك محلي، مثل Creditwest، يجب تجميد مبلغ لا يقل عن 1000 دولار في الحساب. بعد فتح الحساب، يجب عليك الإيداع في الحساب:

• للحصول على تصريح إقامة على الدخل المرتفع (الإيجار) حوالي 30.000 دولار لكل شخص بالغ (بمعدل 12 الحد الأدنى للأجور، مضروبًا في 3)
• للحصول على تصريح إقامة عن طريق العقار، 10000 دولار لكل شخص بالغ (على أساس 12 الحد الأدنى للأجور)

للإشارة: اعتبارًا من أبريل 2024، بلغ الحد الأدنى للأجور 27.587 ليرة تركية قبل جميع الضرائب. لا يُنصح بسحب الأموال المودعة في الحساب البنكي بالكامل؛ فمن الممكن إنفاقها جزئيًا على النفقات الجارية وتجديدها أيضًا. من الأفضل استخدام بطاقة صادرة عن بنك محلي للمشتريات الجارية والمدفوعات المدرسية والتأمين والخدمات والمعاملات النقدية الأخرى. ستكون هناك حاجة إلى حركة الأموال عبر الحساب أثناء التجديد اللاحق لتصريح الإقامة، حتى تتمكن الدولة من رؤية ملاءتك المالية.

5. ترجمة وتصديق المستندات: جميع المستندات الأجنبية (مثل شهادة الزواج) يجب أن تكون مترجمة ومصدقة من قبل محامٍ.

6. التسجيل في الموقع الرسمي: قم بالتسجيل في الموقعأذونات .gov.ct.tr عن طريق رفع شهادة من المختار وجواز السفر . بعد ذلك، سيتم تحديد موعد لك لزيارة (لقاء) مركز الشرطة في مكان إقامتك.

7. المقابلة الشخصية: للمقابلة في مركز الشرطة يجب تقديم المستندات حسب القائمة أعلاه لكل سبب من الأسباب.

8. دفع تكاليف التأمين والاختبارات: بعد تقديم المستندات إلى الشرطة، يقوم التطبيق تلقائيًا بتنشيط علامة تبويب بعنوان المختبر ورابط لدفع تكاليف التأمين والاختبارات (التكلفة - 4600 ليرة تركية، و2758.70 ليرة تركية لأصحاب المعاشات 60+ )، والتي لا يمكن دفعها إلا عن طريق الائتمان باستخدام بطاقة مصرفية محلية تعترف بها جمهورية شمال قبرص التركية.

9. زيارة منشأة طبية لإجراء الفحص : التوجه إلى المختبر على العنوان الموضح في الطلب لإجراء الفحص. والآن يقومون بأخذ الدم من الوريد فقط، للتحقق من وجود أمراض معدية مثل الزهري والتهاب الكبد الفيروسي B وC، بالإضافة إلى فيروس نقص المناعة البشرية. في السابق، كان من الضروري إجراء اختبار السل على شكل اختبار حقن مانتو أو التصوير الفلوري. لا يتم تنفيذ هذا الإجراء الآن. يستغرق الإجراء في مؤسسة طبية من 5 إلى 15 دقيقة، ولا يقدم الأجنبي سوى جواز سفر. يقوم العامل الصحي بالتحقق من قاعدة البيانات للتأكد من وجود تطبيق إلكتروني، ثم يقوم بإجراء فحص الدم من الوريد.

10. الموافقة على تصريح الإقامة: 1-2 أشهر من تاريخ تقديم الطلب، تقوم الجهات المختصة بمراجعته وإذا كانت النتيجة إيجابية، يتم إصدار فاتورة في الحساب الشخصي للطلب على شكل رابط لدفع رسوم الدولة. بعد الدفع، تظهر نسخة إلكترونية من تصريح الإقامة، والتي تقوم بطباعتها على الورق.

تهانينا! تم استلام تصريح الإقامة)

التعليمات: