ما الذي تبحث عنه عند شراء عقار في شمال قبرص؟

وفقاً للمادتين 8 و9 من قانون الأجانب رقم 52/2008، يحق للأجانب تملك العقارات وفقاً للشروط التالية:

1. مساحة الأرض لا تزيد عن دونم واحد (14400 قدم مربع)؛

2. عند شراء منزل أو شقة يجب ألا تزيد مساحة الأرض عن خمسة دونمات. يمنع بناء مسكن آخر على أرض تم شراؤها أصلاً كمنزل أو شقة.

3. عدم تواجد السكن في المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية العسكرية ( بمسافة تصل إلى 300-500 متر من المنشآت العسكرية).

4. يمكن للأجنبي شراء شيء واحد فقط (منزل أو قطعة أرض، أو منزل به قطعة أرض).

قبل شراء منزل، من المهم التحقق من المستندات والبحث في السجل العقاري للحصول على معلومات محدثة حول عقار معين.

ولكي يحصل الأجنبي على حق الملكية، يجب الحصول على تصريح شراء. يمنح هذا التصريح المشتري الحق في أن يصبح المالك القانوني للعقار. تقوم وزارة الداخلية بتفتيش مكتب تسجيل الأراضي والسلطات العسكرية وسلطات الهجرة. يمكن أن تستغرق هذه العملية من 6 إلى 12 شهرًا (وأحيانًا أطول) من تاريخ تقديم الطلب. إن مراجعة التصريح لا تمنعك، أنت المشتري، من التوقيع على اتفاقية الشراء، أو الانتقال إلى المنزل، أو بيعه لاحقًا.

مهم! إذا كان العقار به أي أعباء، فإننا ننصح بعدم شراء مثل هذا العقار! إذا لم يدفع البائع الرهن العقاري، فهناك احتمال، حتى لو كان هناك اتفاق مسجل في السجل العقاري، لخسارة العقار.