Согласно статьям 8 и 9 Закона об иностранцах 52/2008, иностранцы имеют право приобретать недвижимое имущество на следующих условиях:
1. Площадь земельного участка не превышает одного донума (14 400 квадратных футов);
2. При покупке дома или квартиры размер земли не превышает пяти донумов. Cтроить другое жилище на земле, первоначально купленной, как дом или квартира, нельзя.
3. Жилье не находится в военных запретных зонах и зонах военной безопасности (до 300-500 метров от военных объектов).
4. Иностранец может купить только один объект (дом или земельный участок, или дом с земельным участком).
Перед покупкой жилья важно проверить документы и сделать поиск в Земельном Кадастре, чтобы получить актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости.
Чтобы иностранец получил титул на право собственности, необходимо получить разрешение на покупку. Указанное разрешение дает покупателю право стать законным владельцем собственности. Министерство внутренних дел проводит поиск в земельной книге, в военных и иммиграционных органах. Этот процесс может занять от 6 до 12 месяцев (иногда больше) с момента подачи заявления. Рассмотрение разрешения не мешает вам, как покупателю подписать договор купли-продажи, переехать в дом или в последующем его продать.
Важно! Если объект недвижимости имеет какие-либо обременения, мы рекомендуем не покупать такую недвижимость! Если продавец не выплатит ипотеку, есть вероятность даже при наличии зарегистрированного договора в земельном кадастре потерять недвижимость.
