Обдумайте свою покупку, не торопясь. «Семь раз отмерь, один раз отрежь», как гласит одна известная народная мудрость.
При покупке недвижимости, особенно для целей постоянного или временного проживания, мы рекомендуем обязательно прилететь на Северный Кипр хотя бы на несколько дней, чтобы самостоятельно посмотреть регионы Северного Кипра, проверить места расположения приглянувшихся объектов недвижимости, доступ к инфраструктуре и другим важным для вас параметрам.
Не бойтесь задавать продавцам (застройщикам или собственникам физлицам) даже неудобные вопросы, касаемо объекта недвижимости.
Попросите, чтобы вам предоставили копию титула на право собственности. Убедитесь, что объект недвижимости и земельный участок, зарегистрированы в титуле на конкретного владельца.
Если покупаете новостройку обязательно запрашивайте разрешение на строительство данного комплекса или объекта.
Сделайте поиск в Земельном Кадастре, с помощью которого вы сможете узнать, кто является законным владельцем, проверьте наличие зарегистрированного договора купли-продажи или возможных обременений на имущество.
В случае покупки недвижимости с коммунальной поддержкой комплекса (мейтенонс или айдат управляющей компании), проверьте стоимость и условия оплаты за обслуживание (цена на обслуживание может достигать 250 фунтов в месяц).
Отказывайте в уплате депозита или других взносов до тех пор, пока не поговорите с юристом (адвокатом) насчёт упомянутых документов!!!
Попросите агентство недвижимости привлечь адвоката или найдите самостоятельно независимого и квалифицированного адвоката, который поможет в решении всех вопросов, возникающих в правовом поле.
Если вы даете доверенность на покупку недвижимости не своему адвокату, внимательно изучите документ и попросите подготовить документ на доступном для вас языке. При необходимости обратитесь к адвокату, чтобы помог вам разобраться в содержании доверенности.
